长江日报-长江网9月3日讯  日前，长江日报-长江网记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，经调查摸底，全市共有老旧小区2074个，其中“红色物业”服务已覆盖老旧小区2029个，覆盖率97.83%，而剩下的这45个“弃管”小区也将在年内被“红色物业”覆盖。

    西北湖公园内，常有安保力量进驻巡逻。记者陈卓 摄

老党员张衍成，是青山区光明社区的新任片区负责人。他告诉长江日报-长江网记者，光明社区原本是一个既没有物业公司、也没有业主自治委员会的“弃管” 小区。2017年，青山区实施了一种物业服务企业指导帮扶与社区共管模式——成立青山区“红色物业”公益服务部，为全区几十个老旧弃管小区提供日常维修、绿化维护、管网疏通服务。“我每天都过得忙碌而充实，能为没服务的小区提供服务，我觉得很有意义。”2017年10月，刘柳平进入刚成立的公益服务部，成为了一名综合维修工。去年夏天，他接到新桥社区一个下水道堵塞、居民家中大面积翻水的紧急抢修单。刘师傅从早上7点半赶到现场，卷起袖子就开始挖路、挖管、疏通、排堵，一直抢修到晚上9点。

    江汉区多闻社区红色物业工作人员与居民座谈，帮助大家排忧解难。记者陈卓 摄

经过公益服务部提供的两年多的“红色物业”服务后，光明社区居民渐渐具有了物业管理小区的意识，小区部分业主也具备了一定的物业管理能力，今年，光明社区已从老旧弃管小区，升级成为了区属公益性物业服务企业托管小区，“我们小区终于也有了自己的物业管理公司和团队。”小区业主刘大爷说。

武汉市房管局方面介绍，年内，剩余未被覆盖的45个老旧弃管小区也将实现“红色物业”全覆盖。根据物业服务未覆盖小区不同情况，将分类施策：基础条件较好，居民公共意识和缴费意愿较高的，引入专业化物业企业提供物业服务；基础条件一般，居民公共意识较强且有自治意愿的，街道社区指导成立物业自管委员会，自行开展基本物业服务；基础条件一般，缺乏自治意识的，引进公益性物业企业，按照低价有偿原则实行托管，提供基本物业服务；基础条件较差，缺乏引进专业化物业服务条件且自治失效的，采取社区管理为主，专业化或公益性企业指导帮扶模式，实现保安、保洁、保绿为主的基础性物业服务。（记者冷靖华 通讯员高玮 段文琦）

【编辑：彭向东】

（作者：冷靖华)