雄楚一号三期D2栋。居民陈女士供图

长江日报融媒体3月28日讯（记者汪洋）“我们居民楼已由商业用电调整为居民用电，然而物业却仍按照商业用电的标准收取电费，每度电多收0.3元，导致我们每个月要多出数百元电费。”近日，雄楚一号小区多位居民向长江网武汉城市留言板反映，希望相关部门协调解决此问题。

网民陈女士说，雄楚一号三期D2栋于去年10月份陆续交房，陈女士购买了位于该楼28层的一套房屋，不动产证“用途”一栏所注为：城镇住宅用地，使用期限70年。不过，其购房合同上却显示：“买受人的房屋仅作公寓式酒店使用。”

陈女士说，D2栋交房时未实现一户一表，每月电费由物业代收后交给供电公司。因为购房合同上的这一条内容，交房之初，物业便按照每度1.20元的标准向用户收取电费。业主们投诉后，相关部门介入调查，物业随后调整了电价，但仍按照每度电0.87元的商业用电标准收费。

“这栋楼房是有70年产权的居住楼，实际上也都用于居住，理应按照每度电0.57元的居民用电标准来收取电费。”陈女士说，居民们再次反映后，洪山区供电公司工作人员来到小区核实了解情况后调整了电价，但物业却仍按原价收费。

21日下午，武汉供电公司相关负责人向长江日报记者介绍，居民们提供的不动产证显示，雄楚一号三期D2栋产权70年，用途为住宅用地。同时，辖区供电公司工作人员前往核实发现，该栋楼房确实为民用性质，所以便调整电价，按照每度电0.57元的民用价格执行。

“由于开发商当初未申报一户一表，因此居民们缴纳电费还是只能通过物业代收。” 该负责人说，眼下按照合表用户方式收取电费，如果居民们希望重新申报一表一户，则需要每家每户同意，分摊成本，然后由物业代表或业委会向供电公司提出申请。

既然供电公司已下调电费，为何物业每度电仍多收0.3元？22日下午，小区物业一位负责人表示，D2栋为酒店式公寓，因此按照商业用电收取电费。记者进一步追问：“供电公司收取的电费是多少？”该负责人表示：“不方便透露。”

东湖新技术开发区物价局相关负责人介绍，雄楚一号三期D2栋高32层，共有780户居民，去年11月份以来，陆续接到百余起居民投诉。“供电公司核实后调整了电价，但我们认为这次调整存在问题。”该负责人说，原《不动产权属证明》规划用途为公寓式酒店，所以物价局认为应该严格执行湖北省一般工商业目录电价标准。经核实，金地本座D2栋于2018年2月1日起已整改（按每度电0.87元的标准收取）。

据了解，武汉市政府去年9月出台的《关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》规定：土地用途调整为居住用地，其用水、用电、用气经水、电、气经营企业核实为民用性质的，按照民用价格标准执行；存在混合性质情况的，应分表计量，未分表计量的，由供用双方协商混合用量比例，执行分类价格。

东湖新技术开发区物价局相关负责人向记者介绍，雄楚一号三期D2栋不动产证上显示用途为城镇住宅用地，产权70年，而合同上却注明用途为酒店式公寓。“该项目属于在住宅用地上配建的商业项目，要解决电费标准问题，关键是要弄清楚该项目的定性。

22日下午，记者咨询东湖新技术开发区宣传部，工作人员表示，对记者所提问题将书面做出回应，不过截至28日记者发稿，未收到相关回复。

23日中午，记者咨询市物价局，相关负责人表示，调查核实后，25日就相关问题作出回复。不过此后记者发短信和拨打该负责人电话，均没有回音。

【编辑：李茜】

（作者：汪洋)