长江日报-长江网讯（记者张珺）近日，贝壳研究院发布《2020年盒区房报告》，报告显示，居民对“居住便利”的需求大大提升。盒区房比其他社区便利性指数高50%，关注度、平均交易周期更优，购、租房者对宜居性的偏好更加凸显。特别是武汉，以盒区房为代表的生活便利型社区，正在成为新型刚需。

受到疫情影响，武汉消费者在盒马的行为出现显著变化。疫情防控期间，武汉成交单量及成交用户数均出现明显下降，但成交额度出现显著增长，说明消费频次在下降，但单次消费额度在增加。

疫情防控期间，消费者出于刚性需求及安全考虑，在尽量减少购物频次的情况下，增加采购数量。随着疫情逐步得到控制，消费行为随之发生改变，成交额度、成交单量及成交用户数均出现了显著增长，消费者的消费行为从“低频高价”向“高频低价”转变。

盒区房覆盖率显著提高，武汉开启加速度

盒区房原指盒马鲜生门店的配送范围内的楼盘小区，近年，盒马又孵化盒小马、x会员店等多种业态，多盒区房概念应运而生。

贝壳研究院通过分析全国23个城市发现，除考虑到商业分布外，盒马分布与小区空间分布表现较强一致性，上海覆盖率最高，而武汉在城市创新，产业结构等软实力发展迅猛，近年来盒区覆盖率显著提高。

特别是疫情中，武汉盒马最先提出“不打烊、不涨价”保证市民的民生需求供应；坚持用公交车为配送范围外社区送菜；在疫情严重影响社会经济生活的情况下，武汉盒马仍能提振经济，排除困难，新开业4家门店，门店数量达到21家，盒区房小区覆盖率超过63%，门店数量在全国排名前列。而在盒区房环比变化中以23.53%的增长比率，在全国23个城市中排名第四。

目前，武汉盒马21家门店数量远超西安15家，但是在盒区房小区覆盖率上却屈居西安之后，究其原因还是武汉城区面积太大了，“大武汉”名副其实。对此，武汉盒马总经理张梦媛表示：“要实现武汉主城区全覆盖，盒马会继续努力。”

前不久，武汉市“十四五规划建议”中提到，要在高质量发展过程中改善人民生活品质，不仅要满足群众公众服务需求，打造15分钟社区便民商业生活圈，还将对400多个老旧社区进行升级改造，加强生活配套。

武汉盒区房覆盖率的逐步升高，对于武汉社区居民的生活来说，将极大提高生活便利性。

上述《2020盒区房报告》中也提到，年轻人找房倾向找“离地铁近”“生鲜外卖触手可得”等便利性高的房源。

有业内专家认为，盒区房受关注的背后，意味着房子本身居住价值的回归。以生活的便利度来定义房子，而不是“炒”的价值，人们对美好生活的追求逐步升高。

图：武汉盒马门店分布情况

【编辑：张文辉】