周菲棣在办公室整理材料
人物介绍：周菲棣，女，54岁，华中科技大学经济法学研究生毕业，1991年起开始从事基层司法工作，1997年起任司法所所长。2012年担任硚口区古田街司法所所长以来，调解矛盾纠纷315起，成功率近100%，先后获得市首届十佳法律工作者、市“防止民间纠纷激化先进个人”，被硚口区妇女联合会授予硚口区“三八红旗手”称号。
有人曾调侃调解工作是“没钱没权跑断腿，不吃不喝磨破皮”的苦差事，但是在这行工作了30多年的硚口区古田街司法所所长周菲棣却乐此不疲。昨日，长江日报记者见到周菲棣时，她正大汗淋漓地忙着调解一起物业纠纷。
“每天都忙得团团转，你看，今天下午又来了两个案子。好多案子都很难办，但是最终都要找到一个解决问题的路子”。周菲棣说，对工作敬业是基本的底线，不仅要对百姓负责，更要对得起组织的信任。
周菲棣所在的古田街有着硚口区最大最老的棚户区——万人宿舍片区，面临着城市建设和旧城改造跨越发展的难题。为保障该片房屋征收项目中居民的利益，周菲棣组织司法所、公证处、律师事务所等专业法律团队成立了法律事务团队，为该项目免费提供法律保障。
从2017年4月8日万人宿舍片区旧城改造房屋征收开始，50天内就实现预签约4288户，占被征收总户数的80.72%，创造了我市房屋征收签约数量的纪录，使得房屋征收签约周期大大缩减。
为什么能有如此令人满意的效果？周菲棣说，不管是房屋征收调查、征收补偿方案的制订，还是征收补偿协议的签订，每一步都有法律把关，同时，房屋征收的标准、房源、结果全部公开，让老百姓真真切切感受到法治的力量。
房屋征收前，周菲棣带队实地探访，摸清住户的实际情况，挨家挨户走访征求意见，为贫困住户量身打造补助和奖励政策。征收时，她联系公证处派员驻点在拆迁片区现场提供价格优惠的公证服务，不仅让居民省去了跑路的辛劳，而且节约了费用。她还联系律师事务所律师在拆迁现场提供免费的法律咨询。
为了让住户的房屋自愿被征收，周菲棣所在的古田街司法所设置了“3个85%”的民意指标，即同意征收的被征收人、公有房屋承租人数量达被征收人、公有房屋承租人总数85%及以上，房屋征收补偿方案同意率达85%及以上，预签约率达85%及以上时，方可实施房屋征收。
“房屋征收关系到居民的切身利益，来不得丝毫马虎和差错。”周菲棣说，只有法治护航阳光征收，才能让居民吃上“定心丸”。
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