停车棚改造前

梅隐寺社区中山路683号（原公安五处小区），是老式小区的典型，没有物业管理，近年来通过党总支领导下，寻求自管新模式，摸索自治好办法。

停车棚整治后

在2017年红色物业建设过程中，通过居民说意愿，老党员想办法，社区给支持，三方合力为这一老式小区“红色物业”建设添砖加瓦，同时注入党建引领的新活力，自管自治逐渐成型，小区面貌一步步改善，居民认可度高，效果显著。

仅半月顺利完工

“红色物业”让小区焕然一新

在小区的“红色物业”改造过程中，“683小区”的自管委老党员们积极参与组织建设工作，在为期半个月的小区改造工作中，街道领导高度重视，街道书记与街道主任亲自现场指导，社区党总支带领党员居民一起保障工作进度，监督施工质量。

改造小区的环境是今年工作的重点，期间社区和施工方多次实地勘察，制定详细方案，通过宣传让居民们知晓，得到居民们的一致支持，同时让居民们参与。

活动中心整治前

在“红色物业”改造的同时，小区积极开展“红色清道夫队伍”进小区活动，社区工作者，小区自管委一起为小区的改造工作收尾，通过社区示范，党员带头，居民参与，和环卫所一起清理装修的垃圾，经过2天的清理，让683小区干干净净，焕然一新。

为了让小区“红色物业”形成积极谋划，共同管理的模式，““683小区”在街道党工委社区党总支的带领下，形成“红色议事室”制度。逐步形成每月社区业委会居民三方商议制度，收集意见，为下一步的工作提供指导。

活动中心整治后

工程经过半月基本完工。改造工作对新制作了小区标牌，对绿化带进行清理，院落下水道疏通，硬化了路面，加装维修晒衣架，新建了电动车棚，全院落的立面粉刷，楼道粉刷，规范停车线，同时加强宣传氛围成立“红色议事室”等。目前进入工程收尾阶段，小区面貌焕然一新，通过改造小区红色物业工作成效凸显。

小区管理自创自管谋新路

效果显著居民称赞

683小区管理伊始，资金筹集和流动是主要的困难，公安五处自管委和普通物业公司不同，他们并不希望向居民收物业费来实现可持续运转。

社区对他们的这一想法十分的认同，通过社区党总支和公安五处小区自管委老干部之间的数次磋商协调，通过卫生城市创建的环境整治的大环境下，以将小区院内的一片菜地进行整治的契机，将其改建为停车场，并安排专人管理，作为小区各项服务的资金来源。通过停车场的经费收取作为居民自治的基金，每月公开账目让小区居民们一目了然。

停车场整治前

在创新管理的同时，紫阳街道、梅隐寺社区给予大力支持，为公安五处小区提供各种服务，通过在小区安装摄像头监控，休闲桌椅、健身器材、晒衣架、消防器材等设施。社区负责人定期到小区检查基础设施使用情况，了解并解决居民自治难点、积极保障小区的居民日常文化娱乐和安全需求。例如：公安五处小区大门地处下坡处，每到下雨会有污水流到院内，2017年9月，街道魏主任和社区书记陈睿积极协调水务局，为小区居民免费修了一条下水道，解决了这一问题。

停车场整治后

公安五处小区通过发掘自身资源，在不收取居民们的物业管理费用的情况下，为居民们提供了优秀的各项物业服务。同时在街道社区支持指导下激活红色细胞，发挥党员先锋作用，合理谋划，积极协商，全体小区居民参与管理的模式，最大限度的形成合力为紫阳街的老式小区的“红色物业”探索发展，开拓思路，做出了一份自己的新贡献。

（作者  王珩）

【编辑  肖月】

（作者：长江日报社区报)