6月6日，江岸区发布《促进江岸区房地产领域平稳健康发展若干措施》，为市场释放积极信号。

新政满月，江岸区楼市活跃度明显提升，消费者预期有所改善，新房销量显著增长。统计显示，6月江岸区新建商品房累计备案640套，环比5月增长50.2%，在武汉市中心城区排名首位。

政策拉动楼盘“双发力”

记者走访发现，目前，江岸区在建在售项目在政策拉动下，普遍呈现供需“双发力”态势。

其中，武汉润府项目作为华润置地旗下“润系”产品第一次在汉落地，在地段稀缺性与资源成熟度双重加持下，入市以来连续9个月霸榜“单价3万元以上豪宅销量”TOP1，6月项目实现网签金额3亿元，同比增长22%。

远洋长江樽项目作为远洋城市更新代表项目，落址“三阳设计之都”，以垂直里份综合体、九大立体名片群、亿元顶流设计拉开汉口外滩更新序幕，6月项目实现销售突破，6月销量同比上涨160%。

房地产市场人气显著回升

从各售楼部到访情况看，6月全区房地产市场人气显著回升。

绿城留香园项目紧抓政策出台节点，提前揭秘实景园区。项目充分考虑业主居住需求，秉承着精益求精的态度，对归家大堂、架空层、童梦主题泛会所、镜面泳池等进行升级，让业主仿若生活在流动的风景画中。部分到访客户感叹园区“实景图比效果图更美”，提振了购房意向群体对绿城品牌兑现能力的信心，约58%的客户首访即认购。

武汉城建万科云泊江岸项目也在政策发布后，通过优化配套资源、评估提前交付时间等方式，围绕客户全方位不断提升产品价值，打造客户认可的“高品质住宅”，项目6月到访量同比增长约30%。

以补贴促需求最快5天成交

“岸七条”中针对购房人的相关补贴政策，进一步促进购房需求释放。

鼎盛璟城项目位于后湖核心区域，拥有优质且完善的生活配套。在“岸七条”政策发布后，项目积极推动高层次人才补贴落地，针对符合条件的意向客户定向宣传，通过房款抵扣的方式向购房人发放补贴优惠，最快5天完成房源成交。

前期，湖北房地产新政提出要积极推进住房“以旧换新”，很多购房人关心政策到底如何落地。

江岸区以新希望D10项目为试点推动“以旧换新”。项目开发企业安排资产换新团队对购房的业主提供卖房服务、房屋整理服务，提供“无违约金退房”。项目经理刘春介绍，6月以来项目来访量同比提升15%，每天都有前来咨询以旧换新方案的客户，截至目前已对接“以旧换新”需求5组，为项目成交提供良好契机。

随着“岸七条”房地产支持政策的深入实施，房地产市场已经展现出复苏的迹象。江岸区住房和城市更新局工作人员介绍，下一步将加大市场调研力度，加快相关补贴线上申领渠道搭建，确保新政精准、高效落地。

（文 汪丽婷　通讯员刘嘉乐）