活动现场专家云集

18日，以“引领城市新发展创造城市新生活”为主题的绿色CBD高峰论坛（武汉）峰会在武汉中央商务区（以下简称武汉CBD）举行。国内相关领域顶级专家学者掀起“头脑风暴”，共同探讨城市绿色生态发展之策、助力武汉CBD绿色创新高质量发展。

武汉CBD规划面积7.41平方公里，是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目，也是武汉市首个“城市综合体”，定位于“立足华中、面向世界、服务全国”的华中现代服务业中心。近年来，武汉中央商务区加快建设发展，目前已建成并投入使用商服项目约123万方，包括泛海城市广场、泛海国际SOHO城、泛海创业中心、泛海财富中心、喜来登酒店、中石化大楼、武汉地产集团总部、恒大武汉总部等，已入驻企业1655家。

为更好地打造宜居宜业的园区环境，去年，武汉CBD专门组织召开了绿色CBD建设专题会，委托上海建科院编制绿色专项规划、制定绿色生态示范城区实施方案。此次绿色CBD高峰论坛同时邀请规划、建筑、能源等方面的专家对《武汉CBD绿色生态城区专项规划》进行评审。

评审一致认为，《规划》结合武汉中央商务区定位和现状编制，能够体现商务区特色，符合绿色生态城区建设的目标与要求。《规划》涵盖绿色建筑、低碳能源、绿色市政、生态景观、绿色交通和智慧人文等六大专项，规划文本内容齐全，指标体系科学合理，编制深度基本达到相关规定要求。基于《规划》编制的实施方案具有可操作性，对武汉中央商务区的绿色生态建设推进具有指导作用，专家组一致同意通过评审。

责任 使命 未来

武汉CBD探路“三化”大武汉

“建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计”，党的十九大报告强调，必须坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路。

呼应这一顶层设计，围绕“三化”大武汉这一中心议题，近年来，武汉中央商务区坚持创新、协调、绿色、开放、共享“五大发展理念”，致力于打造“绿色CBD”，从蓝图勾画到实施落地，做出了有效探索：以超前规划引领设计建设，以国际视野配置资源要素，现代化、国际化、生态化的元素无处不在，成为“三化”大武汉的生动实践。

现代化

立体智能交通保障“畅达三镇”

武汉CBD发展日新月异，交通功能立体复合，构筑地上、地下全立体人行、车行、轨道交通无缝衔接的综合立体交通体系。

CBD规划两纵三横的路网骨架，共规划城市主次干道42条，是武汉市道路网密度最高的区域之一。18条道路与周边现有道路相接，融入城市路网。

地上井然有序，地下别有洞天。武汉CBD的市政管网，实现6.1公里华中首条地下综合管廊建设，彻底解决马路“开拉链”。这里也是武汉市首个实现强电入地、雨污分流的城市中心区。

与此同时，为满足商务功能的密集型交通疏散的需要，武汉CBD内共规划5条地铁线路、9个站点，3个公交枢纽站点、30余条公交线，立体式交通体系轻松畅达武汉三镇，公共交通出行比例在60%以上，达到国际发达城市水平。

土地集约化利用，公共配套设施结合开发项目、景观绿地进行复合建设创新尝试。结合商业项目复核建设公交枢纽站；结合山体公园建设区域人防设施；结合绿地建设地下公共停车场……新型建设方式让寸土寸金的空间物尽其用。

国际化

顶尖设计配套凸显“国际范儿”

从国际化的规划模式、精英团队到国际品牌、产业引入、商务配套，“国际化”是武汉CBD的独有魅力。

武汉CBD采取“专题研究——国际征集——深化综合”的规划设计创新思路，聘请十余家国内外顶尖设计机构和知名专家学者先后参与CBD各阶段的研究、设计和咨询工作。

从动议之初，武汉CBD就邀请麦肯锡等国际顶级策划机构进行项目战略定位，分别由中国城市规划研究院、英国ATKINS公司、美国泛亚易道公司完成功能定位、交通、景观等三个专项研究，美国SOM公司完成总体结构规划，英国福斯特公司完成核心区城市设计。

诺曼·福斯特、艾德里安·史密斯等国际建筑大师和数十家国际顶尖设计机构的参与，为武汉CBD定制了具有国际化视野的宏伟蓝图。

国际品牌的引入成效斐然。成功引入世贸中心品牌，打造武汉中心与世贸中心的最高双子塔。

国际化的产业高度聚焦。武汉CBD目前已入驻企业约1655家，吸引了雅培贸易、韩国SK集团等世界500强企业，以及寰富投资、民生保险、合众人寿等一大批金融及制造类知名企业。

作为商务配套的重要组成部分，武汉CBD已建成喜来登酒店，规划和正在建设费尔蒙、洲际、君悦、艾迪逊、万怡、华尔道夫等6家国际知名品牌酒店，成为全市星级酒店最聚集区域。

生态化

资源循环利用求解“绿色发展”

武汉CBD是国内首个通过规划环评的CBD，充分尊重土地自然肌理，用发展的眼光、人文的尺度，构建城市与生态和谐统一。

武汉CBD按照环境优先的原则，最大程度地保护生态环境。众多绿地和1500亩的公园组群，随处可感受绿色CBD的“天然基因”。规划人均绿地面积达到6.5平方米，在国内外城市CBD中名列前茅。

原王家墩机场保留的255亩10年以上原生水杉林，将被建成原生态森林公园，成为城市中心最珍贵的“绿色遗产”。

公园山水相依，是武汉CBD的天然“氧仓”和“绿肺”。山体公园占地180亩，形成山峰峡谷等景观特色；水体公园占地750亩，相当于2个中山公园；体育公园汇集各类体育、休闲、健身设施。

依照传统景观文化理念，核心区打造“山南水北”的城市景观。一条核心景观轴，将山体公园和水体公园进行连接，香樟、香橼、银杏、榉树、樱花、红枫带来五彩纷呈的四时景象。一条长约6.3公里的绿道，将园区内公园绿道系统串联成网，勾勒出宜人的慢行系统。

武汉CBD探索性地采用国际先进技术，使原机场跑道废弃的约10万立方米混凝土变身8万平方米人行道步砖，成为“两型社会”建设典范。

林立的建筑群，也有一套绿色标准体系。绿色CBD全面建成后，每年可实现碳减排约46万吨。仅绿色建筑一项，每年就可省电4.66亿度、节水663万立方米。

绿色不仅是永续发展的必要条件，更是人民对美好生活追求的重要体现。武汉CBD将坚持好绿色生态理念，永不停息生态建设的脚步。

专家共论·绿色CBD

更加理性地

「建设城市商务中心区」

柯焕章 住建部专家委员会委员、北京市城市规划设计研究院原院长

武汉作为国家中部崛起的一个重要支点，位于长江中游地区的“龙腰”，最有可能成为中国内陆开发的高地。武汉CBD的建设发展，要协调处理好与其他商务功能区的关系，形成一个有机的整体，加强它的功能，进一步提升品质和服务。现代CBD建设要从城市商务中心向城市活力中心发展。

绿色生态城市

「有其“规则”与“变化”」

董珂 中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长

在中西方绿色生态思想比较的基础上，梳理绿色城市的理论框架，通过对绿色城市真伪的思辨，阐述绿色生态城市的本质。绿色生态城市有其原则规律，相对于技术方法，原则规律是核心算法；绿色生态引领的城乡规划理念、技术、方法是一个大集成，好比中药铺，因时制宜、因地制宜地开“药”，才是真正符合绿色发展之“道”的做法。

多系统综合推进

「绿色生态城区落地」

李冰 中国生态城市研究院规划设计所所长

北京市作为首善之区，近年来也一直致力于对绿色建筑及绿色生态城区建设的积极探索。建议武汉CBD的建设做到：标准先行，注重目标的设定，以获批的评价标准作为评审重要技术依据；注重落实——多系统综合推进绿色生态城区落地实施；资金支持，强调统筹时序，鼓励低成本适宜技术应用；适时评估，扎实推进，持续反馈优化。

绿色CBD关键是

「弹性规划、储备土地」

陈一新 深圳市规划和国土资源委员会副总规划师

回顾深圳CBD规划实施历程，总结中轴线城市设计演变及城市设计实施的关键点、深圳CBD规划实施的经验教训。城市设计成功实施，必须把握编制城市设计的最佳时机；取得可操作性强的城市设计优秀成果，并解决实际问题；规划管理者必须坚定不移地实施城市设计。绿色CBD关键是弹性规划、储备土地，重要的是交通规划、职住平衡。

「用聚集成就绿色发展」

李忠  华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事长

越聚集，越绿色，真正的绿色发展，核心从来都是区域的绿色，而不仅是建筑的绿色。建议以人的聚集为核心，构建五大邀请力：三大手法，构建界面邀请力，功能界面混合、形象界面统一、空间界面宜人；内外结合，形成艺术邀请力；三大计划，激发青春邀请力，青春宜居、夜色活力、儿童友好；两种休闲，提升生态邀请力；共生融合，强化科技邀请力。

「绿色生态城区≠绿色+生态城区」

宋德萱 同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师

绿色生态城区不等于绿色+生态城区，而应该是大于。生态城区应该要找到一个新的共生、循环再生的过程，通过一个孵化基地，产生资源、能源的集约。除了绿色、环境、地域、人文之外还要建立一种机制，这种机制是可再生的、可共生的。责任、使命、未来是我们开发绿色生态城区的关键，绿色生态城区建设应该走1+1+1>3的可持续发展道路，应该在有效发展机制与秩序、推动人文与社会参与方面作出跨越。

科技助力

「绿色生态城区实践」

韩继红 上海市建筑科学研究（集团）有限公司副总工程师

绿色生态城区建设是我国新型城镇化发展的重要措施之一，是我国城市发展从速度型建设转变成质量型建设的重要保障。针对绿色生态城区开发建设所面临的顶层规划和全流程建设管控模式的迫切需求，通过科技研发形成有关绿色生态城区的规划方法、低碳建设技术、管控模式及建设运营管控信息平台，建立一套基于全流程的绿色生态城区规划建设管控技术体系，保障绿色生态城区的可持续发展。

策划：江汉区委宣传部 武汉中央商务区管委会

撰文：朱素芳 朱张帆 熊汉华

【编辑  肖月】

（作者：朱素芳 朱张帆 熊汉华)