汉口历史风貌区保元里人流如织。 记者张衡 摄

【保元里】

老里份新玩法，“入戏”重回老汉口

一条街的蓬勃：历史文脉赓续活化

1月17日晚7时30分，汉口历史风貌区保元里，一盏盏小红灯笼亮起，暗红的光晕映照在石板路上，55名手持道具《江城晚报》的游客从巷口走进里份。当大门缓缓关闭，巷子深处传来戏曲声，身穿旗袍的女子、身着长马褂的男人从一栋栋老宅中走出，游客们仿佛穿越回老汉口。

保元里与武汉美术馆（汉口馆）一街之隔，始建于1912年，巷道长约100米，宽约4米。自去年9月30日沉浸式戏剧《保元风云》在保元里首次亮相，至今已举办400场演出，累计接待观众3.2万人次。

“该剧目受保元里9号历史故事启发，以‘江城军事布防图’为线索，讲述青年革命者与敌人的紧张博弈。”剧组工作人员邹礼风介绍，作为在红色历史故事原址上打造的实景沉浸式文娱演出，观众不再静坐席间，而是跟随22名演员穿行于各个红砖瓦房间，成为剧情的一部分。

今年82岁的孙开成老人从小生活在保元里1号，至2017年搬离，这栋两层小楼陪伴了孙开成一家四代人的成长。

“解放前，母亲一家就住在保元里1号，我舅舅以南洋兄弟烟草公司高级职员身份为掩护从事地下党工作，隔壁7号、9号也都住着地下党员。6号住的是国民党税务局局长，地下党员在敌人眼皮底下干工作。”孙开成说。

1947年，地下党员童式一在保元里9号的家中开办华中经济通讯社，时任中共武汉市委书记曾惇等人，以通讯社“主笔”身份掩护开展革命工作。1949年，中共武汉市委在保元里9号设立临时指挥部，用一部电话指挥武汉迎接解放的战斗。

中华人民共和国成立后，原为高档住宅区的保元里分配给普通市民居住。随着时间推移，居民越住越多，房子也越来越老。

“一层空高有4米多。房间不够住，居民改造搭暗楼、搭隔断，如8号楼一层楼住了四五户，面积最小的只有10来平方米。”孙开成说，房子老化，墙壁开裂，屋顶漏水是常有的事。进宅院的厚重木门变得腐朽，家家户户换成简易铁栅栏门。

2020年底，武汉市出台《汉口历史风貌区实施性规划》，启动汉口历史风貌区旧城改造城市更新项目，保元里修缮工作如同开展一场精细的“外科手术”。

“通过对55栋历史建筑及其联排式结构、木质楼梯栏杆等特色细节进行了最小干预的加固与修复，最大限度地保留了其原有的历史风貌和建筑肌理。”武汉文旅集团城市风貌公司总经理田进介绍说。

2024年2月初修缮一新的保元里开街，一年后《保元风云》上线，百岁保元里成为全国首个“日街夜演”主题街区。

“现在跟小时候的记忆一样，红窗灰墙、红漆木门、入户天井。不久前，我家6姊妹专程从全国各地回来，到老宅前拍了张合影。”孙开成说。

今年23岁的熊文彬是《保元风云》剧目中扮演以茶摊老板身份作为掩护的地下情报员，为演好该角色，他查阅了不少革命故事，编写6000余字的角色人物小传。他说，自己编写人物小传，方便认识、理解革命者的精神，可以更快融入剧情之中。

“120分钟的演出，节奏很快，代入感很强，与演员之间有许多互动。还得再刷两三遍，才能把故事线捋清楚。”一位年轻游客如此说道。

（长江日报记者张衡 通讯员李茜）

昙华林历史文化街区全新开放后，吸引了全国各地游客前来打卡。

【昙华林】

老房子归来成“顶流”

在街头博物馆穿越百年时光

17日，夜幕降临，武昌昙华林历史文化街区渐渐点亮暖黄色的灯光，不少身穿汉服的“00后”游客手提灯笼、摇晃古扇，登上古城墙。

摄影师妮妮不断引导客人摆出俏皮姿势，快门声此起彼伏。“这里中国风、西式风格与市井烟火气交融共存，无论山顶还是山脚，都是绝佳的取景视角。”每逢节假日，妮妮常常从早晨7时拍到晚上10时，几乎停不下来。

作为武昌古城的“顶流”，昙华林距今已有600余年历史。1200多米的街道集聚了50余栋百年建筑，成就一部“活”的武汉近代史书，也是武汉历史遗存最集中的区域之一。

2024年，经过城市更新后的昙华林历史文化街区全部开放。百年老建筑修旧如旧，通过保护历史建筑、整合景观资源、植入艺术商业业态、优化交通连接，这里逐步从封闭社区转变为开放互动的文化街区。

近年来，昙华林陆续入选省级繁荣夜间经济集聚示范区、国家级旅游休闲街区和住建部“历史文化街区保护利用可复制经验清单”，2025年客流量突破1217万人次。

依山而建的红色坡顶建筑错落层叠，其间隐藏着众多文艺小店，吸引着年轻游客纷纷打卡。每晚，城墙音乐会、非遗国风市集、绚烂灯光与漫天繁星相互辉映，老建筑所承载的文化魅力被注入新的生命力。

今年，全市首个历史街区智慧管理更新项目——昙华林历史文化街区智慧管理更新项目通过验收。借助全域感知与数字孪生技术，百年建筑在科学监测中“延年”，街区管理在智能调度中“舒心”，历史文化在互动体验中“活化”。

“保护与利用，是为了让建筑以街头博物馆形式呈现，历史故事能被轻松叙述，被人们看到。”武昌古城文旅集团建设项目负责人程浩说，更新归来的昙华林，期待每个人解读出属于自己的文化密码，让古城在传承保护中创新发展。

（长江日报记者杨蔚 通讯员况昕昀 袁新怡 参与采写：栾嘉雯）

【北湖正街】

戏码头很“有戏”

沉浸式体验场让戏曲文化“活”起来

19日，江汉区北湖正街16号更新项目建设如火如荼。这栋曾作为武汉戏曲学校使用的三层老旧楼宇，毗邻武汉汉剧院与武汉京剧院，正在打造全国首个集戏曲文化、演艺体验与文旅消费于一体的汉剧主题体验式商业综合体。

北湖正街16号位于汉剧院内，临近万象城、CFD财富中心等高端商圈与写字楼。江汉城市更新有限公司相关负责人介绍，去年江汉区与武汉汉剧院联合盘活统筹策划，启动改造工程。

该项目坐落于武汉戏码头文化街区，这里天然具备“有戏”基因。“我们依托周边剧院资源，重点引入戏剧主题消费业态，目前招商进度已完成65%。”该负责人举例，一家贯穿两层的国风小酒馆将融入传统乐舞表演，还有主题小剧场、戏曲小酒馆、汉剧展览馆、换装体验馆等。

推开一扇沉重的雕花木门，时空骤然流转：戏中人一颦一笑长袖轻扬，众宾客便化身台下听戏人。据介绍，项目还将与国内知名团队合作打造汉剧主题“餐秀”餐厅，顾客换上一身戏服，就可在汉剧声韵间品尝美食，在精心编排的剧目中，完成一场穿越时空的文化盛宴。

“建筑外立面融入汉剧艺术元素进行艺术改造，内院还将搭建露天戏台，运用声光电技术打造沉浸式文化体验空间，与汉剧院联动开展汉剧表演、戏曲秀等活动。”该负责人介绍，项目结合场景还将举办音乐会、儿童剧、赛事直播等。

居民楼窗花将点缀戏曲扇面图案，坐凳设计灵感取自汉剧水袖的形态与色彩，墙面与地面也将绘上汉剧主题彩绘……以北湖正街16号为起点，北湖正街、北湖路及台北路沿线的街区风貌正在同步更新，一条洋溢“戏曲风”的沉浸式文化街区逐步呈现。

“未来这里不仅是一处消费空间，也将让京剧、汉剧走进市井日常，传承与发扬传统文化。”武汉汉剧院院长黄朗说，就像到苏州想听评弹，我们希望将来大家说到武汉听汉剧，就能想到北湖正街。

（栾嘉雯 兰子君 周文灿）

【新安九如片】

“种蘑菇”式修缮历史建筑

再现汉正街500年商脉记忆

18日中午，阳光洒在保寿硚凹凸不平的桥面上。选购完冬装的市民手提大包小包，从云尚·武汉国际时尚中心陆续走出，踏过这座364岁的石桥，前往在汉正街“扫货”的下一站。桥这边是摩登商场，桥那头是百年老街，一步之间，仿佛跨越了时光。

保寿硚是汉口市区历史上最古老的一座石桥。2019年经过修旧如旧的精心修缮，古桥重见天日。新安九如片是汉正街历史文化风貌街区的核心区，承载着武汉500多年的商业文明记忆。13条街巷蜿蜒交错，建筑融合徽派风格与汉口传统里份特色。

新安书院外墙，红十字会旧址，汉剧大师陈伯华住过的旧居，铺设于乾隆年间的药帮巷青石板路等历史文化遗址，见证了武汉从明清码头到现代商都的蝶变。

随着市场模式的变化，这片曾经的辉煌之地逐渐没落。去年，新安九如片改造项目纳入武汉市首批“五改四好”高质量城市更新示范项目清单。项目组建了以中国工程院院士吴志强为总顾问的专家顾问团，确定“以留改为主、不大拆大建”的“针灸式”精细化改造路径。

武汉市规划研究院规划师朱婷文说，从“推倒重来”转向“精雕细琢”，意味着更精细的治理能力。

眼下，大夹街、长堤街等外部道路升级正热火朝天地进行。“打通毛细血管，老街才能和现代商圈真正血脉相通。”汉正街转型升级专班负责人指着建设规划图介绍，新安书院、红十字会旧址等历史建筑将实施“种蘑菇”式精细化修缮，植入文化展演、创意工坊等新功能，“改造后的新安九如片还将腾挪出适应现代商贸发展的空间载体，让汉正街服装产业向原创设计、品牌营销等高附加值环节转型”。

更新也惠及老街坊的日常生活。街巷闲置空间与建筑间隙将植入小型广场、公共绿地等“气眼”节点，让居民住进“好社区、好城区”。

（栾嘉雯 阿依努尔）

◎ 专家点评

让历史文化街区

从“物理容器”变成“可感载体”

湖北大学城市创意与设计研究院执行副院长、博士生导师叶云教授认为，近年来，武汉市对汉口历史风貌区、昙华林、汉正街新安九如等历史文化街区保护活化利用，体现了城市更新告别粗放式的“摊大饼”，专注精细化的“绣内功”，让历史街区从“物理容器”变成“可感载体”。

武汉之“大”，源于波澜壮阔的历史长卷，长江北岸的汉口历史风貌区是武汉开埠兴源之地、城市近代化的起点。长江南岸，武昌古城自东汉末年筑城，已有近1800年不间断历史，近代打响辛亥革命第一枪。汉江边的汉正街“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”，改革开放初期，更以“敢为天下先”的精神，在历史上留下了浓墨重彩的一笔，被誉为天下第一街。

叶云认为，这些地域文化特点，是宝贵的文化遗产，是武汉这座城市的“生命基因”。当前，城市建设正从快速增长期转向稳定发展期，城市复兴、城市改造、城市再生等有机更新，完善的是城市功能，优化的是城市结构，提升的是城市品质。历史街区城市更新项目不仅是调整区域结构与功能，更新物质设施，改善环境，更是融入生活记忆、历史文脉等非物质内涵，是历史街区的活化，文化价值的再生，推动着城市实现更高质量、更可持续、更为安全的发展。

叶云建议，武汉在适应存量时代、在对历史街区更新改造过程中，要以人为核心，精准满足人群需求，其中既包括游客，也有原居民。要留住老城区的烟火气，尊重街区的生长规律，避免粗暴地推倒重来。

另外，历史街区的城市更新传承的不仅仅是过去的记忆，还是面向未来、充满活力的文化创造力。这个过程往往不是一蹴而就，而是持续“小步快走”，对历史文化遗产进行系统挖掘和全面认知。用较长时间的沉淀，吸收不可复制的文脉基因，用文脉焕新，激活产业创新。

（长江日报记者张衡）

统筹：张衡 彭仲

【编辑：丁翾】