长江日报大武汉客户端5月1日讯（记者冷靖华）昨晚，武汉发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，从优化首套房认定到加大购房补助，多项政策精准发力，为楼市注入多重利好。5月1日，政策发布次日，长江日报记者实地探访多个楼盘，感受到武汉楼市热度明显上升。

14时，记者来到位于武昌白沙洲板块的保利星奕项目。刚到门口，就看到来访人群正不断涌入营销中心。进门后发现，洽谈区、品牌展示区、样板间等区域都挤满了人，场面十分火爆。

保利星奕营销中心沙盘区围满了咨询信息的购房人。 记者冷靖华 摄

“今天是我们项目首次对外开放，5个小时累计到访约1000组，其中不少人都是冲着新政发布的利好政策来看房的。”项目负责人李俊儒说。

“新政出台后，我们确实更有信心看房了。”现场一位到访客户刘先生说，按区认定首套对改善家庭太友好了，贷款压力和置业门槛都降低不少。“保利星奕是低密小高层产品，离地铁近，周边商业、教育、医疗等配套也在逐步成熟，整体比较符合我们改善置业的需求。”

16时20分，记者又实地探访了武昌滨江板块的龙湖·江上云启项目，首次开放的示范区里同样人气爆棚。“截至16时，当日来访达到1023组。”置业顾问易放告诉记者。

龙湖·江上云启样板间里挤满了来看房的人。 记者冷靖华 摄

“今天来访的人除了地缘性客户，还出现不少跨区购房人。”易放介绍，项目位于武车国际城市更新片区，近几年附近有武昌万象城、滨江天街等扎堆落户，发展变化非常大，关注度很高。“这次新政提到：购房所在区无住房按首套房政策执行，也就是跨区购买也能算首套，对市场利好作用太大了，激活跨区买房的需求。”

“我和男友可说是这里飞速发展的见证者。”00后购房人王娜说，她和男友就在对面的湖北大学读书，毕业后又在武昌滨江数创走廊就业。“我们看着这里从破旧老城区变成繁华景象，未来还想继续在这里安家。”

“这一片是老城区，四代宅稀缺。”易放介绍，项目打造四代住宅优势突出，十分受欢迎。6.6米超高架空层，视野开阔；容积率仅2.61，居住舒适度高；得房率高，优化空间后实际使用面积超过100%，“我们想打造一个闹市中心可以度假的‘好房子’。”

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，此次武汉发布的楼市新政精准有效，按区认定首套房降低了改善型家庭购房成本，新城区购房补助直接刺激了购房需求。从保利星奕和龙湖·江上云启项目的高人气可以看出，新政极大地提振了市场信心，激发了购房者的热情。随着政策效应持续释放，武汉楼市有望迎来更健康、稳定的发展，优质项目也将更好地满足市民的住房需求。

【编辑：丁翾】