长江日报大武汉客户端5月2日讯（记者冷靖华）5月2日，2026武汉春季房交会现场记者观察到，不少购房者将“教育资源”作为选房核心指标，甚至有家长提前三年购房锁定优质名校，教育配套成为不少购房人楼市消费的“首要考虑条件”。

近日，位于武昌区梅苑路附近的建发璟玥项目，凭借“地铁12号线+优质学区”，吸引大量周边高知群体到访。置业顾问陈聪透露，项目八成客户为省农业农村厅、省妇幼等企事业单位员工及高校教师，其中不少人跨区购房。“梅苑小学、武珞路中学南校区（代建）、十五中构成全龄教育链，周边培优机构密集，形成‘教育生态圈’。”陈聪说。

沙盘区不少购房人正认真听置业顾问介绍楼盘信息。记者冷靖华 摄

85后大学教授陈思选中了163平方米四房户型。他坦言，儿子虽仅3岁，但家里已提前为他锁定傅家坡小学和武珞路中学一条龙。“小学初中是习惯培养关键期，名校氛围和资源不可替代。”陈思表示，教育配套价值让他果断出手，“三代同堂需求也能一次性解决”。

而在关山大道保利广场联发光合新澍旗舰店周边的教育资源优势，最近咨询量激增。置业顾问介绍，主要客群以90后、95后留汉青年为主，其中超六成购房者明确提及“为孩子上学提前布局”，“我们项目距光谷六小仅400米，离光谷实验中学也只有1公里路程。”

光谷一家高新企业的购房者张斌最近正考虑在该项目购房，“孩子4岁，两年后要上小学，我想买套学区房把家人接来。”张斌算了一笔账：目前合租的月租金4500元，若购买118平方米户型，月供与租金相抵后压力可控，“教育是长期投资，早买早安心”。

“光谷高新企业密集，人才流入量大，子女教育需求突出。”置业顾问介绍。

中指研究院（华中）市场中心主任李国政分析，当前武汉楼市呈现“总量平稳、结构分化”特征，教育配套已成为影响购房决策的核心因素之一。一方面，年轻家庭对优质教育资源的争夺前置化，催生“提前三年购房”现象；另一方面，房企通过“教育集中区+产品力”组合拳吸引客群，“九年一贯制”“目送式上学”不断出现，推动改善型需求释放。

4月30日至5月5日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会在汉口西北湖公园举行。参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行 500多米即达；或乘坐地铁7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。

温馨提示：公园周边人流密集，建议优先选择公共交通。若自驾前往，请提前规划路线并预留充足时间。

【罗田甜】