长江日报大武汉客户端5月4日讯（记者冷靖华）5月4日，记者在2026武汉春季房交会上观察了解到，高得房率成为购房者热议的焦点话题。不少项目以“95%起步”的得房率吸引眼球，更有项目宣称得房率突破100%，引发市场强烈关注。

在房交会江汉区展位上，长江日报记者看到“武汉·理想之地”展位前围满了咨询的市民。  “同样一套房，你们怎么做到得房率超过100%？”一名逛展人现场提出疑问。

项目负责人解释，武汉·理想之地通过创新的户型优化，将电梯前厅等空间科学纳入户内，配合1梯1户，设计“零过道”布局，消除传统户型中过道带来的空间浪费，多户型采用南北双阳台，配合3.1米的层高，让室内空间感大幅提升，实现了“小面积、大平层”的居住体验。

“省下的过道空间，刚好给孩子腾出独立游戏区，配合大方厅，周末一家人围坐看电影、做运动都有了更舒展的位置。”家住汉口的陈先生说，最打动他的就是这种用更小的产权面积，兑现出更大、更通透的房子。

在东湖高新区展位，购房者张斌也在和周围的逛展人热议“得房率带来的实惠”。他说，最近刚在关山大道联发光合新澍买了一套118平方米的四房，“总价不算太高，还能满足我们家三代同堂和二胎需求，真的太划算了！”

该项目置业顾问介绍，这种118平方米的户型很吸引年轻人的青睐。在设计上，项目采用承重墙归边、厨房烟道外置等技术，还送北向花园，相当于市面上164平方米的三代宅产品。

“花小钱就能住大房，这种‘空间魔法’彻底解决了改善型需求的痛点。”一位正在逛展的购房者表示。

记者走访发现，本届房交会上展示的150个楼盘中，高得房率项目多为武汉第四代住宅试点项目。这类住宅通过政策红利、空间重构和公摊压缩三大“法宝”，实现使用面积的突破性增长。

展会上不少逛展人关注得房率问题。李永刚摄

“高得房率不是简单的数字游戏，背后是居住品质的跃升。”中指研究院（华中）市场中心主任李国政分析，武汉高得房率住宅的兴起，源于购房者对居住品质的追求和市场竞争的倒逼。“过去，武汉改善型购房者面临‘花大钱买小房’的困境，四代住宅通过设计创新打破这一瓶颈，推动市场从‘面积竞争’转向‘空间效率竞争’。”

他指出，根据过去两年的市场调研，同等地段与产品条件下，住宅得房率每提升5%，项目去化率平均提升20%，客户到访转化、成交意愿明显增强。四代住宅不止关注面积，更注重功能空间的优化，如空中花园、大露台、可变户型等设计，让购房者能根据家庭需求灵活调整空间，“比简单送1平方米更具价值的，是让每1平方米都发挥极致效用”。

4月30日至5月5日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会在汉口西北湖公园举行。参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行 500多米即达；或乘坐地铁7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。

温馨提示：公园周边人流密集，建议优先选择公共交通。若自驾前往，请提前规划路线并预留充足时间。

【编辑：陈麒麟】