今日武汉，朝气蓬勃。从政策支持到基建投入，从招商引资到引人引智，无数力量汇聚，让城市发展动力更强，活力更盛，魅力更足。

        武汉生机勃勃的态势，是青年与城市互相促进的结果。

        留汉学子们到长江青年城内置业。

        今天的武汉，青年人群占比1/3，数目仍在扩大。因为他们川流不息的身影，这古老的城市充满了青春的气质，飞扬的活力。

        因为年轻，武汉被多家媒体评选为最具活力的城市，上榜“中国最适合年轻人定居创业的6大城市”“中国年轻人最喜欢的5座城市”。英国《自然》杂志评选全球科研城市50强，武汉排名全球第19、中国第4。

        如何服务好青年，让他们安居乐业、扎根创业、建功立业，是城市重要的发展命题。从国家到地方，近日密集出台的有关保障性租赁住房的一系列指导意见和政策解读，让这件民生大事聚焦了更多目光。

        长江青年城实景图。

        破解“夹心层”住房难点

        青年人、新市民受益

        职场新人，特别是90后、00后新市民走进大城市的第一课，就面临要解决住房问题。在租房、生活等支出压力下，他们短时间内买不起房，按照收入水平又不符合公租房保障条件，又对良好居住环境和配套设施诉求较强，他们被称为城市住房保障中的“夹心层”。国家发展保障性租赁住房的政策和配套措施，正在帮青年人破局解题。

        近日，国家发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

        上月，“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”召开，指出把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务。

        响应政策，稳健部署。7月29日，武汉提出，要全面落实房地产长效机制，加快发展保障性租赁住房，更好保障人民群众安居乐业；解决好新市民和青年人住房困难问题，完善分层分类的人才安居政策，让人才引得进、留得住、住得好。

        与过去的住房保障模式不同，此次出台的意见更重视通过政府给予优惠政策，激发市场主体的活力，推动住房保障主体从政府为主，转变为政府、企业和社会力量共同参与。

        保障性住房，力度加大，格局逐渐清晰，促进实现全体人民住有所居。这对于无房青年群体来说，无疑是重大福音，解决了年轻人的置业难题，有助于实现职住平衡、产城融合。对于房地产行业来说，也将引导企业发展模式的变革。

        随着存量房时代到来，土地资源日益珍贵、房企整体利润收窄、增速减缓，以及住房消费理念的更新等，让住房租赁政策红利加速释放。专业人士建议，房地产开发企业可利用自身的运营、品牌、服务等优势，发展租赁住房，形成规模效应，打造租赁生态圈，实现稳定持续的盈利，使之成为转型升级的重要抓手。

        顺应政策，服务民生

        激发城市新活力

        青年，与“创新”“未来”“活力”等紧密关联。如何吸引并留住他们，从顶层设计到城市共建者，不仅从“留人”政策上发力，与之配套的居住保障也在紧密跟进。

        “学子留汉”工程不断深入，成效显著。7月27日从武汉市人社局获悉，过去4年武汉新增大学生139.4万人，其中落户64.4万人。

        今年5月，“泽平宏观”课题组与智联招聘联合发布《中国城市人才吸引力排名：2021》报告，武汉人才吸引力指数位居第11位、应届生流入人口排行前十。第七次全国人口普查数据也显示，武汉的“人才红利”排名全国第三。

        让年轻人安心留下来，解决他们的住房问题，是城市的职责所在，也是提升城市竞争力，实现可持续发展的必然要求。2017年，武汉市出台一系列人才吸引政策，包括安居落户、促进就业、支持创业、高效服务等各方面，同时发布“支持百万大学生留汉创业就业”政策措施，开始了大学生保障房的探索和实践。其中，每年建设、筹集50万平方米以上人才公寓，5年内达到满足20万人的租住需求为重要部署。在此大背景之下，卓尔和小米积极响应号召，顺应政策和城市发展，以服务民生为己任，共同投资，于2017年底打造了武汉最大大学生保障性住房示范项目——长江青年城。

        应运而生的长江青年城，是卓尔和小米以实际行动践行企业初心、恪守企业使命、承担企业责任的有力证明。长江青年城整合卓尔和小米两家生态链企业的优势资源，立足区域发展、服务城市建设，提供优质产品和服务，构建新生活方式，为广大青年提供良好的安居条件与发展平台，为建设现代化的大武汉添力赋能。

        长江青年城

        让青年人住有所居、住有宜居

        四年多以来，长江青年城为青年人提供保障性住房、租赁房，打造国家级双创孵化平台，扶持产业孵化，大力推动创业就业，最大程度上帮助青年住有所居、居有所依、安心留汉。

        据介绍，长江青年城目前已开发建设面积约40万方，以60平方米小户型为主，可容纳近2000名大学生在此生活和工作，其中8.2万方已于2019年全面交付并投入使用，并以低于市场价20%的价格提供给留汉大学生，让留汉青年能够住得起、住得好。

        根据年轻人的生活特征，项目内设置了共享厨房、书吧、办公、洗衣房、健身房等生活娱乐设施。这里的配套虽是“共享”的，体验却是多样的。大学生们聚在一起生活休闲、工作学习，享受满满的活力人生。

        “长江青年城让我有了一个稳定舒心的家，可以一心去干事业。”从事摄影摄像工作的王阳感触很深。2018年底，他以7000多元的价格在青年城安了家，并作为青年城创业者，一路发展和成长，“价格不贵，品质超出预期，不仅是拎包入住，还有用起来很便捷的小米智能家居、金山云智慧人居云平台，加上万科物业贴心周到的服务，住这里感到幸福又幸运”。

        同样将工作和生活都安放在长江青年城的吴优认为，“这里住的都是年轻人，氛围纯粹，大家也容易‘玩’到一起，比如汉服秀、球赛、看电影等活动，是长江青年城这样一个平台把志趣相同的年轻人链接了起来”。

        站在新时代的“聚光灯”下，长江青年城正在成为大学生、青年、新市民和各类奋斗者汇聚的热土。在这里，有很多人收获了人生中“第一套房”“第一份合作”“第一次路演”……在他们眼里，大武汉越来越有“家”的味道，心中满怀对这座城市的归宿感和幸福感。

        【编辑：王吉欣】