长江日报融媒体10月25日讯（记者冷靖华）根据武汉公积金贷款政策，首套房最高可贷70万元，二套可贷50万元。然而，因不了解公积金政策，林女士首套房和二套房一共只贷了14万，现在再想购房已无法第三次使用公积金贷款或提取。长江日报记者接到市民林女士咨询来电，特邀请武汉住房公积金中心专家就此问题进行答疑。

10月25日，市民林女士向长江日报反映，2003年，她在武昌买了一套100平方米的住房， 房屋总价为19万元，用手头积攒的钱凑齐15万元后，因不想借钱，再加上以为公积金是想用就能用，不限次数，就用公积金贷款了4万元，办理了逐月划扣，两年后贷款金额已还清。

到了2009年，林女士想改善住房条件，于是又购买了面积为130平方米的第二套房，受传统思想影响，总觉得“无债一身轻”，于是在手头拼凑得差不多的情况下，只把不足的差额再次用公积金贷款了10万元，依旧办理了逐月划扣。

两个月前，林女士嫌第一套房太小，将其售出。现在，林女士想再次购买一套房，并仍采用公积金贷款购买。但她去武汉住房公积金中心一问，这才发现：原来，自己现在不仅不能办理公积金贷款买房，也不能提取公积金来付房款，只能等退休后再提取了。林女士就疑惑了：之前买房时办理的公积金贷款金额都很小，自己的公积金账户明明还有大几十万元啊，怎么现在既不能贷款，又不能提取了呢？

对此，武汉公积金中心专家介绍，从公积金贷款政策来看，随着国家宏观调控政策的出台，武汉个人住房公积金贷款业务已调整为“认房认公积金贷”的原则。这位林女士及配偶已购买过两次住房，并使用过2次住房公积金住房贷款，无论市房管局房查系统显示住房是否为零，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心都不再受理其贷款申请。

而从公积金提取政策来看，根据住房公积金的提取办理规定，提取的情形为购买首套自住住房或购买第二套改善型自住住房，林女士已经是购买第三套住房，因此不能因购房办理公积金提取。

【编辑：刘思】

（作者：冷靖华)