统一的物业管理，安全整洁，定制的沙发家具，时尚大气，智能化的家电，科技感十足……..如果您觉得这是高档小区的样板房，那就out了，这其实是建信住房服务（湖北）有限责任公司在武汉地区推出的长租房。

11月2日，建设银行旗下子公司——建信住房服务（湖北）有限责任公司与武汉万科房地产有限公司、武汉锦居瑞智房产管理有限公司、海尔海寓（上海）智能科技有限公司达成战略合作，助推“建融·房管家”不动产财富管理提档升级，成为武汉住房租赁市场一道靓丽风景。

吸纳闲置房源 解决市场痛点

在房屋租赁市场上，长期存在着信息不对称等各种痛点。有房地产业内人士反映，目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得重新找租客，还要操心家电家具配置和日常维护，还要担心泄露个人信息。租客则担心租不到长期稳定的房源，租约到期了租金会不会涨…….

如何解决这一难题？建信住房服务（湖北）有限责任公司创造性地推出“建融·房管家”业务，将重点放在市场的闲置房源上，利用专业规范的服务，激活租赁市场。

在“建融・房管家”不动产财富管理业务中，建信住房服务（湖北）有限责任公司充当资源整合者和资产管理者角色，与房东达成3－5年的住房长租权交易，为房东提供不动产财富管理服务，根据房东意愿，一次性或分期支付未来的长租收益，在合同期内，由建信住房服务（湖北）有限责任公司的专业合作伙伴负责向租客提供优质规范的出租运营以及租后管理服务。

这种创新模式迎来了第一批尝鲜者。光谷地区某高校老师小龚想出租一套洪山区70多平米的住房，但租给谁怎么租确是个难题。“每天接好几个电话询问房子情况，时不时要请假或者利用双休带租客看房，为了租金讨价还价。”后来，小龚得知可办理“建融·房管家”业务，便立马签署了相关协议。小龚说：“再也不用为出租房屋而心累，还能提前拿到租金，够省心。”

改善租房环境 服务提档升级

“家里有两个孩子，如果是租在环境复杂的地方，还真不放心。”前不久，万女士通过“建融·房管家”业务为一家四口租到了一户三室一厅的房子。“房子在小区里，居住环境干净，又安全可靠。”

万女士和丈夫一道从老家襄阳来汉创业， 本购买了一套60平的二手房，但随着老二的出生，原有住房明显不能满足居住要求，在“建融·房管家”的帮助下，她顺利租下了幼儿园旁边的小区楼，既方便了家里老大上学，又改善了住房环境，这让她非常满意。

实际上，“建融·房管家”不动产财富管理业务不仅是简单地进入租赁市场，更是为社会提供了住房租赁综合解决方案，包括帮助房东盘活闲置住房，增加租赁市场有效供给，解决房东租得不放心、租客住得不安心、信息不对称、管理不规范、交易不公平等租住痛点问题，增强了家庭不动产的流动性，保持租房的连续性和稳定性，提高了租住体验，实现了房东、租客、企业“三方共赢”。

创新生活模式 百姓圆梦安居

业务模式的创新，带来的是生活模式的改变，更为武汉“新市民”的居家生活带来了全新体验。

家住江夏的刘铭（化名）在徐东小区商业街一楼开了家汉堡店，虽然也是本地人，但来回40分钟的车程让他大呼出行成本太高，最终他通过“建融·房管家”在小区楼上租下了一处房屋，下楼就可上班，既减轻了出行成本，更可以“早开工”，让他专心于工作。尤其让他满意的是，与传统出租屋不同，新租的房子不仅干净整洁，“还有点上档次，价格也很适中，好多朋友们都在问我么样办到的”。

建信住房服务（湖北）有限责任公司负责人表示，该公司已在武汉地区全面受理“建融·房管家”不动产财富管理业务，作为住房租赁市场的一项创新，“长租即长住 长住即安家”的住房新理念将成为江城住房租赁市场的新时尚。（记者 程思思）

【编辑 陈洁】