腾退现场

长江日报融媒体12月23日讯（记者梁爽 通讯员李牡丹）涉案财产被案外人员霸占，导致买受人一直无法入住。长江日报记者23日获悉，东西湖区法院执行局全体执行干警及司法警察一行38人，强制腾退位于东西湖区沿海赛洛城一处别墅，动用了七辆卡车进行搬运后，历时10小时完成了腾退。

该处别墅是法院执行案件中控制的涉案财产，买受人张某通过网上司法拍卖，竞买取得了该别墅，并已办理了产权登记手续。然而该别墅一直被案外人叶某一家霸占，导致买受人无法入住。叶某声称原房主欠他公司债务，所以占在该别墅至今，法院多次上门做工作，告知其应通过合法手段保护权益，要求其自行腾退。叶某一直拒不腾退。

经执行员前期了解，叶某不常住该房屋，而是让患有高血压等心血管疾病的父母亲，以及有智力残疾的姐姐居住。另外执行员也调查到叶某一家四人在武汉市均无房产登记信息，其户籍所在的武汉市硚口区某社区，也属空挂户。

如何执行？强制腾退有一定安全风险，但申请执行人张某多次要求法院强制腾退。

面对两难抉择，东西湖区法院执行局经慎重研究，决定依法强制对该别墅腾退，以维护法律的严肃性。为保证强制腾退房屋工作顺利进行，东西湖区法院执行局成立强制腾退工作专班。

12月3日上午9时，天空下起细雨，专班到达现场，按照预案安全警戒组迅速控制别墅外围，其他各组也按照分工迅速到位。面对法院执行局执法队伍，叶某的母亲不愿腾退，仍想周旋拖延时间。法官说明法院执行依据，要求配合腾退，否则法院将依法强制腾退。其他工作人员也耐心做起叶某家人的思想工作，告知法院已替他们租好了过渡用房，并请专业搬家公司替他们搬家。

经过反复交锋，叶某及家人看到法院态度坚决，别墅内外均已被法警控制，腾退势在必行，只得接受现实，表示配合法院执行，与叶父及女儿收拾起了行李。

腾退现场

在公证员见证下，执行员吴胜、王南江指挥清点物品，卡包装车。由于物品较多，原来搬家公司的车辆完全不够用，执行员又迅速联系其他搬家公司调配车辆，增加搬家工人数量。随着一车车物品的装运，天渐渐暗下来，全体执行干警依旧坚守岗位，在第7卡车物品搬运到租住房的时候，执行员吴胜又规划物品的摆放，将所有物品码放到位。期间，叶某母亲担心自己冰箱的食品坏了，怎么都找不到自己的接线板，吴胜随即自掏腰包买个接线板给叶某家人使用，并且检查了出租房的用水用电安全。

晚上7时，随着叶某一家在交接清单、笔录上签字，本次腾退工作终于圆满结束。

【编辑：朱艳琳】

（作者：梁爽)