长江日报融媒体讯（记者程思思 通讯员王丽）昨日，光大银行联合房融公司在武汉首发赎楼贷款创新产品——“赎楼贷”。据悉，该产品将颠覆性地简化了房产交易的流程。以后基于二手房真实交易中，卖方房产贷款未结清不能完成交易，都将由光大银行提前发放买方按揭贷款结清卖方贷款。此类产品在深圳等沿海城市已经成熟，在武汉尚属首例，不仅额度保证，赎楼和按揭一步到位，还按实际用款收费，费率低，同时结合线上交易资金监管，安全高效地完成房产交易。

房融公司有关负责人介绍，该公司旗下四百多家房产经纪门店在房产交易服务过程中，发现不少业主都因为房产处于按揭抵押状态，急需一笔资金用于解押，才能进行房屋出售，而目前市场普遍存在3种融资方式：民间借贷、人情债、自有资金。社会融资渠道不光成本高、手续复杂，还存在资金不够安全等风险。

“赎楼贷”产品是基于二手房真实交易中，卖方房产贷款未结清不能完成交易，而由银行提前发放买方按揭贷款结清卖方贷款，结合线上交易资金监管，完成房产交易的金融产品。“不仅优化办理流程，而且利率目前在全市同业中极具优势，最大程度降低了申请人的成本”光大银行相关负责人表示“赎楼贷收费灵活、利率更低、1 天审批，同时还提供资金监管服务，对双方买卖房屋交易资金全程监控，真正做到二手房交易的买家买的放心、卖家卖的安心。”

资料显示，武汉市2018年二手房交易量共80000余套，约60%通过按揭贷款购房。全年按揭购房量在48000笔，其中有15%的按揭购房会产生赎楼需求大约有7200笔。件均78万/笔，全年规模约为55.4亿元。

【编辑 周恋芹】