余小兰律师开讲首堂物业课 记者詹松 摄

长江日报融媒体5月18日讯 家里饲养宠物狗，到底要遵守哪些规定？对物业服务不满，可以不交物业费吗？18日，市司法局、市普法办联手长江公益律师团打造的“社区7课堂”进入江岸西马街江北社区，武汉启动千名律师社区大宣讲活动，湖北金卫律师事务所余小兰开讲首堂物业课。

规范养犬才能杜绝宠物狗伤人

6个月大的睿睿在奶奶和姑妈的带领下，在武汉某小区的休闲广场乘凉。突然，两条大狗迎面扑来，对着睿睿一通乱咬，其中一条黄狗还从姑妈怀中将睿睿叼走……虽然在众多热心街坊帮助下，奶奶和姑妈将睿睿从黄狗口中夺回，但此时的睿睿已经血肉模糊。经检查，其左耳垂被咬掉，脸部和身体多处被咬伤。

讲完该案例，余小兰说，类似的报道屡见不鲜，一方面，狗是人类最忠诚的朋友，另一方面，狗伤人事件又频频发生。

那么，武汉市对于养犬到底有哪些规定？余小兰介绍，《武汉市养犬管理条例》早在2006年5月1日起就开始施行。该条例第五条明确规定，“限养区内个人养犬，每户只准养一只，但禁止养烈性犬和大型犬”。第八条还要求“单位和个人养犬，应当到公安机关申请办理养犬登记手续。个人养犬的，应当向公安机关提交与住宅所在地居（村）民委员会或者业主委员会签订的养犬义务保证书”。对于违反上述规定养犬的，也赋予了公安机关处罚权。 

武汉市物业管理条例也规定：业主、物业使用人违反养犬规定的，由公安机关责令改正；拒不改正的，处五百元以上一千元以下罚款；情节恶劣或者造成严重后果的，没收犬只。因违反本条例养犬受到两次以上行政处罚的，纳入严重失信名单。

高空抛物致损，可向全楼业主追偿

汉阳世纪龙城小区出生仅40多天的女婴小欣怡，在被奶奶抱着晒太阳时，被高空飞下的水泥石块砸中头部，导致7级伤残。但没有住户愿意承担责任，孩子父母不得已起诉事故楼栋2楼以上的全部128户居民，索赔46万余元。

事发后，汉阳法院一审判决80名被告（89户业主）按份补偿小欣怡36万余元（详见武汉晨报2015年11月11日报道）。55名业主不服一审判决上诉。武汉市中级人民法院二审维持原判。

余小兰介绍，这样的高空抛物致损案件，在武汉市物业管理条例中也有明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

同时，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 （记者梁爽 贾雪梅 通讯员 蔡亮  樊静 吴静 王莉）

【编辑：符樱】

（作者：梁爽 贾雪梅)