湖北日报讯（记者周三春、通讯员任梦洁）近日，国际知名房地产顾问机构戴德梁行发布的2022年上半年武汉房地产市场分析报告显示，武汉市的优质零售市场依然火热。

戴德梁行调查指出，2022年上半年大悦城和万象城纷纷在汉开业。武汉优质零售市场新增商铺面积30.2万平方米。武汉市武广、江汉路、鲁巷、王家湾四大核心商圈项目总存量面积达到315.4万平方米。

核心商圈优质新项目的集中开业促使市场净吸纳（新增租赁面积减退租面积）表现良好。上半年武汉四大核心商圈净吸纳量达到28.7万平方米。这促使武汉核心商圈空置率较去年末下降0.9个百分点，至13.8%。租金方面，四大核心商圈首层平均租金录得521.1元每平方米每月，较去年末下降约0.9%。

从新店开业数量来看，零售、餐饮和儿童类业态是市场主要扩张业态，分别约占全年核心商圈新店开业数量的约37.9%、32.9%和13.1%。细分业态来看，零售业态中以时尚零售为主；餐饮主要集中在特色正餐类；儿童则主要为儿童培训。上半年优质新项目的开业也为武汉市场带来不少首店品牌的入驻如：VALENTINO、Charlotte Tilbury、山池咖啡、Apple Store、蕉内等纷纷在汉开出首店。此外咖啡茶饮类品牌也继续维持高速扩张态势，如不焦虑咖啡、Wagon、Manner、Tea’stone、Seesaw、顽徒等。

分析认为，下半年武汉零售市场预计还将迎来包括梦时代广场、白沙龙湖天街等在内的约71.1万平方米的新增供应。多个次级新兴商圈也将迎来优质新项目的开业，预计新兴区域商业配套将得到进一步提升和完善。

（注：统计商业项目不包括远城区、社区型底商及体量低于5万方的街区商业。）

(来源：湖北日报)

【编辑：姚昊】