长江日报大武汉客户端5月27日讯（记者陈永权 通讯员吉赛奥）国家统计局武汉调查队近日发布数据，4月份，武汉新房价格同比连续6个月降幅收窄，新房成交量同比上涨2.3%，四代房近乎“零公摊”引爆市场。

武昌区保利沙湖嘉瑞销售中心前来看房的市民。记者陈永权摄

“每天都有签约，现在只剩下几套大户型房源了。”5月26日，位于武昌中北路与兴国南路的保利沙湖嘉瑞置业顾问李贝一边接听购房电话，一边带客户上楼看样板间。她说，该项目前不久开盘时“摇号”买房，一个小时内155套房源就卖了120套，销售额近6亿元。

长江日报记者走进该项目销售中心看到，不少购房的人群正在签订认购书，大屏上面积最小为139平方米户型已全部售完，剩下少量的170平方米左右户型还可认购，大部分房源得房率在90%以上，总价在520万元左右。

江岸区中建壹品汉芯公馆售楼部洽谈区。记者陈永权摄

房地产市场持续回暖，从统计调查部门一组数据可以体现：4月份，武汉新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.8个百分点，已连续6个月收窄；二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月收窄1.0个百分点，已连续9个月收窄。同时，全市新建商品住宅（不含保障房）成交0.35万套，同比上涨2.3%；二手住宅成交0.97万套，同比增长6.4%；

江岸区中建壹品汉芯公馆售楼部看房市民。记者陈永权摄

据国家统计局武汉调查队相关负责人介绍，4月份，武汉9个地段好、品质优、智能化的“好房子”项目已上市售罄。网签成交量排名前5的项目，均为中心城区的准四代住宅或改善盘。

“每天看房的客户有100多组，20多个销售忙不过来。”位于江岸区解放大道中建壹品汉芯公馆项目置业顾问李婷婷说，5月25日该楼盘加推7号楼，主推170平方米左右带精装房源，目前去化率超六成。正在现场签约的徐先生说，他刚买了一套179平方米的四室两厅，主要是看中得房率高，基本是“零公摊”，还有全屋智能系统，太方便了。

业内人士称，当前，刚性和改善性需求仍待进一步释放，以智能化、高得房率为代表的“第四代”住宅热度不减，拉动了市场的活跃度。随着促进房地产止跌回稳一系列政策措施加力落实，预计二季度商品住宅市场止跌回稳动能更强。

据悉，第四代住宅也称“四代房”，是指一种将绿色生态理念与现代高层建筑技术相结合的高品质改善型住宅，其核心特征包括超高得房率、立体绿化系统和绿色科技应用。自去年下半年以来，武汉已推出超30个第四代住宅项目。

链接：住房代际演变

‌第一代‌：茅草房、砖瓦房，功能单一；

‌第二代‌：单元楼、筒子楼，引入物业管理；

‌第三代‌：电梯房，高层公寓为主；

‌第四代‌：融合四合院、别墅与电梯房优点，强调生态与智能科技。

【编辑：陈明】