长江日报大武汉客户端7月7日讯（记者冷靖华）“9号楼加推后，我们每天带看工地至少3小时，最多的一次要同时服务4组客户。”7月7日，长江日报记者实地探访中建壹品汉芯公馆项目时置业顾问陈小梅说。武汉市住房和城市更新局公布的最新数据显示，今年1—6月全市新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6%；二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。市场回暖态势显著。

营销中心大厅坐满了前来看房的人。长江日报记者冷靖华 摄

7日中午，在位于武汉二七滨江板块的中建壹品汉芯公馆项目长江日报记者看到，营销中心内来咨询、看房的人络绎不绝。陈小梅手持激光笔，同时为3组客户讲解项目优势。

该项目销售负责人刘天洋介绍，2025年上半年，汉芯公馆来访量相比2024年同期上涨285%，较2024年下半年增长137%；成交量相比同期暴增339%，环比上涨71%。“项目容积率仅2.58，比周边低1～2个百分点，无缝对接武汉天地商圈，击中高端改善需求。”他指着工地里的低密小高层补充道，“‘中心区+低容积率’组合是当前市场最追捧的产品。”

意向购房人围在沙盘前听置业顾问讲解。长江日报记者冷靖华 摄

作为两个孩子的母亲，购房者江文燕说：“我们家现在的房子在盘龙城，孩子上学不方便，要买个地段好、周边配套齐全的好房子，方便以后孩子读书。”

“我关注汉芯公馆项目一年多了。”江文燕说，去年5月，她和家人一起到项目咨询过，但未出手，今年6月得知自己除了能享受全额契税补助，还能享受二孩购房补贴6万元，购房成本少了近10万元，一下就坚定了购房决心。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，从公布数据可以看出，上半年武汉新建住房成交中，四代住宅、低密洋房等改善型产品占比超六成，政策红利与产品升级共振，正重塑市场信心。上半年，武汉楼市呈现三大特征，政策组合拳显效，“汉九条”叠加区域补贴精准激活需求；“好房子”供给优化，中心区低密地块成交溢价率达12.63%，如汉口新兴街地块溢价54.36%，推动产品迭代；土地市场触底反弹，房企拿地信心回升。目前，主城区品质项目去化率超70%，新旧动能转换成效初显。

【编辑：符樱】