长江日报大武汉客户端8月9日讯（记者秦璟 通讯员黄璜）  “所有房源已售罄。”8月9日下午，随着“汉阳·澍”售楼处电子屏飘红，186套房源两小时售罄，汉阳区再现“日光盘”。

开盘当天，超千位购房者提前排队入场，等待摇号。此前，该楼盘曾创下开放22天吸引4000组客户的纪录。

户型设计实用合理。项目图

“此次首推的1号楼，主要是建筑面积在87至122平方米的户型，得房率全部超100%。其中，87平方米的户型可做到完整三房两厅两卫，也是购房者重点关注的户型。”项目开发方介绍。

该楼盘临近江城大道和杨泗港快速通道，交通便利。小区配套3.5万方森屿生态园林，代建2.8万方城市山丘公园，引入24小时无人健身房、社区剧场、社区一日办公间、社区市集等，满足青年消费群体对好房子的需求。

现场一位购房者表示，户型设计实用合理，非常有性价比，周边教育、医疗、商圈等配套都很齐全，因此下定决心在此购房。

两个月前，汉阳区的金地商置桥梁学校项目441套房源，也曾创下“2小时清盘”纪录。上半年，汉阳区是武汉成交面积最多的区域之一。在各类政策的驱动下，汉阳区以局部的放量促进了武汉楼市的整体企稳。

摇号现场。受访者供图

业内人士认为，近期部分地区频现“日光盘”，在楼市的传统淡季激起了热度，背后是地方政府、开发企业与市场需求共同促进了楼市的企稳回升。

“单纯收购只能缓解库存压力，如何同步激活土地市场才是关键。”汉阳区住更局相关负责人介绍，2024年10月，汉阳区落实“三大工程”中保障性住房建设部署，与金地商置达成协议，区属平台武汉智合收购其1183套公寓用作保障房，开发商则须将全部收购款投入当地拿地，并追加50%投资额。

收购款化身“启动资金”，推动金地竞得桥梁学校A1地块。今年6月该项目首开“日光”，9.3亿元土地出让金全额入库，1183套保障房同步到位。

“汉阳实践提供了破局双压的系统解法。”有关专家分析，当地逐渐形成了“卖旧盘—拿新地—建好房—促销售”的正向循环。据介绍，汉阳区2025年第二批存量房收购计划已正式启动，预计更多房企开始复制“收购+投资”模式。

【丁翾】