12月5日下午，武汉市委举行新闻发布会解读市委十四届十二次全会精神。

长江日报记者现场注意到，发布会现场，除了武汉市发改委、武汉市科创局、武汉市经信局，参会的还有武汉市住房和城市更新局相关负责人。在记者提问环节，武汉城市更新工作也受到媒体关注。

发布会上，为何会有这个新变化？这背后又传递了什么信号？

新闻发布会现场。

武汉城市更新

主攻“五改四好”

让我们回到发布会的前一天。12月4日，武汉召开市委十四届十二次全会，提出了“两个转向”的重大判断。

未来几年，武汉将在打造“五个中心”、建设现代化大武汉的进程中，大力实施以“五改四好”为主攻方向的城市更新，推动城市从规模增量扩张转向存量提质增效，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变。

什么是“五改四好”？“五改”，即既有建筑改造利用、老旧小区改造提质、老旧街区改造提升、老旧厂区改造焕新、城中村改造提速；“四好”旨在通过更新行动，形成一批好房子、好小区、好社区、好城区。

改造后的小刘家湾社区。

就在上月初，武汉还印发出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案》。力争到2027年底，全市新增20000套“好房子”，建成200个“好小区”，打造173个“好社区”，各中心城区至少建成1个“好城区”，形成一批具有武汉特色的实践成果和可复制可推广的经验模式。

“两个转向”的判断来源于当前我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

青山区21街危旧房改造项目商品房效果图。

作为老工业基地，武汉主城区内有一批老房龄住宅。比如青山区新沟桥街道科苑社区21街，3栋二十世纪中叶建造的居民楼已经“超期服役”，于是21街134户居民组建“住宅合作社”，开始在原址上拆除旧房重建新房。今年年底，老街坊们将回归一幢31层的新楼，从此蜗居变乐居。

“这种原拆原建的模式，让老百姓用更低的成本，住上了更宽敞的房子，房子更新了，家具家电也要更新，又带动了消费。”原中南财经政法大学教授叶青在接受记者采访时说。

武汉将现

世界级科创街区

城市更新，不仅提升大家居住品质与归属感，也能带动科技创新。比如“环华科大创新发展带”，按照“改造一批、利用一批、新建一批”的原则，到2028年，这里将布局10个创新功能平台，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人，一个世界级科创街区主体框架基本形成。

叶青认为，把高校周边闲置的、利用率不高的、老旧的写字楼、商铺、厂房利用起来，建成科创中心、创业基地，为科创企业解决“找人、找地、找资金、找场景”等难题，提供了从孵化、融资到市场对接的全周期服务，不仅为武汉科技创新中心建设提供有力支撑，也利于形成区域经济新的发力点及增长极。

俯瞰改造后的华中小龟山金融文化公园。

最终，城市更新也推动治理创新。打破“重建设、轻治理”的习惯做法，更加注重治理投入，推动城市高质量更新、高水平运营、高效能治理。

以城市更新带动城市发展方式转变，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变，最终是要实现以一流城市吸引一流人才，以一流人才兴办一流企业，以一流企业造就更为一流的城市，走出一条超大城市可持续发展的新路子。

记者| 蔡欣星

制作| 符樱

【编辑：丁翾】