1月9日，长江日报记者获悉，随着武汉城市更新行动加快推进，位于江汉区楚宝片商业核心区的百年老建筑——老万成副食店旧址保护修缮方案出炉。

在城市更新浪潮中，它将以全新的姿态延续汉口文脉肌理，成为武汉留住城市记忆的生动注脚。

老万成副食店旧址修缮保护效果图。 通讯员供图

楚宝片地处汉口核心，东至前进四路、南临中山大道、西至前进二路，北抵民主一街，作为近代租界文化与华商文化的交融之地，承载着深厚底蕴。这里曾以“小黄鱼一条街”闻名，民国商人的算盘声、老戏曲的唱腔、汉正街“扁担”们的吆喝声，还有老字号的餐饮店、商业店铺等时代印记，都深刻记录了武汉人从日常生活到娱乐消费的变迁，成为城市集体记忆的重要符号。

如今，片区内汉口里份建筑精髓被悉心保留，红砖穹顶、灰石立面、拱形外窗、石库门玄关等元素重现“中西合璧”的建筑美学，与民众乐园、汉口总商会旧址等历史建筑相映成趣，形成独特的城市肌理。

2016年老万成副食店旧址建筑。 通讯员供图

“每一处修缮细节都对照历史照片反复推敲”

在楚宝片城市更新中，位于其核心商业区的老万成副食店旧址建筑保护修缮是一大亮点。

这座始于1910年的湖北老字号旧址，因汉味酸梅汤声名远扬，历经公私合营、改革开放等时代变迁，见证了武汉的商业发展，因其承载着丰富的历史与文化价值，被列为不可移动文物。

“老万成旧址建筑本身就是一部活历史。”武汉城建集团楚宝片项目设计师李雅幸介绍，设计团队通过实地勘察、文献考证及访谈，厘清了建筑的三代演变脉络：初创时为一层传统中式砖木结构酒楼，20世纪30年代已改建为二层砖木结构里份沿街商铺，与永安里建筑风格一脉相承，现存的建筑则是第三代建筑，即20世纪80年代新建的砖混结构建筑，保留了当时的商业建筑特征。因多次改扩建及使用损耗，建筑出现墙体开裂、屋面渗水、结构老化等问题，经鉴定为D级危房，急需系统性修缮。

20世纪80年代兴建这座的砖混结构建筑，现存至今，已是第三代老万成副食店建筑。 通讯员供图

遵循“不改变文物原状、最少干预、保护历史信息”的原则，修缮方案力求在消除安全隐患的同时，最大限度保留历史印记。

“每一处修缮细节都对照历史照片和建筑原状反复推敲。”李雅幸介绍，外立面将恢复20世纪80年代水刷石饰面风貌，沿街门窗按老照片原样翻制，整体复原建筑风貌与时代质感；建筑山墙尽可能沿用原砖，既保留历史肌理又践行绿色低碳理念。同时，项目团队还将重建防水和给排水系统，彻底解决渗漏隐患；尽可能还原建筑的原有格局，保留原有的货物传送梯功能并定制新电梯，让老建筑在保留历史风貌的同时，满足现代商业使用需求。

楚宝片城市更新将里份元素融入建设设计中。 记者冷靖华 摄

老街区更新唤回居民割舍不下的儿时记忆

对于在楚宝片生活了60余年的老居民万业林来说，老万成是他儿时记忆的重要符号。

“我小时候就常喝6分钱一杯的老万成酸梅汤，那味道至今难忘。”万业林说，他从1957年出生到燕马小学读书，再到参加工作，一直生活在楚宝片，人生的大部分时光都在这片区域度过。“至今，我还留存着1931年的老照片，也希望这座老建筑能一直保留下去。”

楚宝片的历史文脉，也吸引着武汉年轻创业者的目光。专注茶饮、咖啡及现制甜品的“木从久”品牌店创始人易欢，与这片区域有着不解之缘。

易欢回忆，自己曾在海外求学多年，每年暑期返汉期间，他就会来这里看电影、逛街，他的第一家“木从久”品牌店也开在中山大道上。“我就喜欢这里有着武汉老街老巷的独有魅力，与我的品牌理念十分契合。”

当得知楚宝片将打造“楚宝天地”特色商业街区时，易欢产生了浓厚的兴趣。“这样的街区定位正是我想要的，以前我们的门店多开在‘大盒子’购物中心里，这几年也在寻求突破，而楚宝天地既保留了老汉口的文脉底蕴，又能契合年轻消费群体的社交需求，恰好为品牌提供了一次创新突破的机会。”

易欢坦言，武汉核心商圈的商业供给已十分成熟，但兼具历史底蕴与现代体验的街区型场景相对少见，“楚宝天地”的规划填补了片区空白。他的品牌新店将融入老汉口文化元素，通过空间叙事增强与消费者的情感链接。

楚宝片城市更新效果图（前半部分是楚宝天地）。 通讯员供图

新建商业街区创造新的就业和消费场景

记者探访现场时看到，在楚宝城市更新片，“楚宝天地”商业街区正在紧锣密鼓地施工中，不少附近路过的居民频频驻足询问进度，对项目完工充满期待。

武汉城建集团楚宝片项目设计负责人谌彤介绍，商业街采用了退距10米的设计，让出中山大道的慢生活空间；路口交会处的原老万成旧址，在保留原风格基础上焕新。这里新建的建筑风格融合“洋行为表、里份为里”理念，提取洋行立柱、拱形门等元素，混搭红砖坡屋顶，既呼应百年历史建筑，又避免了玻璃幕墙的工业感，重现“中西合璧”建筑美学。

据了解，商业街区还会有“市集盒子”的多层集合商业体，集合年轻创客的潮玩店、生活商超等，让老街区的 “慢生活”与新业态的“新活力”在此碰撞交融。

“我们项目定位‘文商旅居综合体’，约23万平方米整体项目打造了约5万平方米中西混搭风格的商业街，让业主穿着睡衣下楼就能享受逛街的乐趣。”谌彤介绍。

业内专家认为，城市更新不是推倒重来，而是让历史与现代在碰撞中产生新的生命力，楚宝片的更新就是城市发展中历史肌理与现代血脉的融合，其最大价值在于“留形、留魂、留业”。老万成旧址的活化利用、“市集盒子”的业态创新，既留住了乡愁，又创造了新的就业和消费场景。这种“新旧共生”的模式，为全国历史风貌区的城市更新提供了可复制的参考样本。

（长江日报记者冷靖华 通讯员李一丹 段豆 王碧涛）

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