长江日报大武汉客户端2月1日讯  塔吊林立，车辆穿梭，机器轰鸣。2月1日，车行至武汉经开区神龙大道和东风大道交会处，一座新的住宅小区正拔地而起。而此前这里曾是一个沉寂多年、杂草丛生的大水塘。

之前沉寂多年、杂草丛生的大水塘。通讯员供图

“以前每次从高架下来就看到这个大水塘，和周边环境格格不入。”家住附近联城路的周先生感慨道，“现在看着新楼一天天‘长’起来，感觉这一片要活起来了。”

曾经的大水塘上，新的住宅小区正拔地而起。通讯员供图

作为武汉经开区的城市更新项目，该地块原为东风电动车厂项目的所在地，占地面积109亩。2019年厂区停产搬迁，这里一度闲置，基坑积水，与周边日益发展的城市环境形成鲜明反差。

据悉，地块最初规划为大型商业综合体，但随着周边永旺梦乐城、杉杉奥特莱斯及在建的大型商业项目陆续落地，区域商业格局改变。经专业机构调研论证，该片区人均商业面积趋于饱和，新建大型商业体面临需求挑战。

与此同时，调研发现了新需求：沿线老旧小区密集，居民改善住房愿望强烈；地块长期闲置也影响城市形象。基于论证，规划思路进行了战略性调整，从商业为主转为以住宅为主、配套社区商业的复合开发。

“经过综合论证，我们决定调整为建设低密度洋房社区，并配建沿街商业。”项目负责人介绍，项目住宅占比约90%、商业约10%，将打造“全龄友好”社区。尤为关键的是，项目将新建一条长约120米的道路，打通片区微循环，改善周边小区出行。

建成后将变身新家园（效果图）。通讯员供图

这一转变，赢得了周边居民的认可。“我们这片缺少品质好点的新小区。”在附近居住了十多年的李女士表示，“以后这里建好了，生活方便，路也通了，是实实在在的利好。”

据悉，招商·缦境揽阅项目将于近期正式亮相，规划新四代高层+洋房住区共21栋，一期预计2027年底竣备交付，目前市场关注度颇高，已积累近千组客户咨询。闲置多年的“大水坑”，正通过科学的城市更新，蜕变为服务民生的“新家园”。

（长江日报记者徐丹 通讯员闫新建 赵婧）

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