长江日报大武汉客户端4月16日讯（驻京记者柯立）4月16日，国务院新闻办公室举行发布会介绍今年一季度经济运行情况，其中国内生产总值296299亿元，同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%，这一增速超出市场预期。国家统计局副局长盛来运用持续回升、起步平稳、稳中有进、开局良好这四个关键词来评价一季度的经济运行情况。

国家统计局副局长盛来运。记者柯立 摄

经济持续向好，总需求在回升

盛来运说，一季度城镇调查失业率平均值为5.2%，比去年同期下降0.3个百分点，就业指标稳中向好；全国居民人均可支配收入11539元，同比名义增长6.2%，扣除价格因素实际增长6.2%。居民消费价格指数与去年一季度持平，扣除食品和能源的核心CPI同比上涨0.7%，与去年各季度差不多。国际收支总体平衡。

盛来运表示，要进一步关注经济发展的不平衡性，尤其是要关注对中小微企业的发展。

今年一季度，居民消费价格指数CPI同比已经连续两个月为正，但3月份涨幅有明显回落，只微增了0.1%。盛来运分析称，主要是因为春节过后价格季节性回落，食品价格、旅游等服务类价格明显回落。其次，尽管CPI价格3月份有所回落，但总体上，一季度居民消费价格指数运行总体平稳，扣掉能源和食品价格以后核心CPI指数是0.7%，与去年四季度基本持平。今年一季度比去年四季度环比还是提升了0.3个百分点，这跟经济回升向好运行态势是一致的。

一季度居民消费价格指数变化,具有比较明显的结构性特征和阶段性特征，居民消费价格指数八大类中，食品价格回落1.4%，交通通信价格下降1.3%，而文化教育、衣着等价格指数上涨达1.5个百分点以上。

从未来走势看，盛来运认为CPI会在低位缓慢回升。一方面是经济持续向好，总需求在回升。另外，部分农产品价格到了价格调整拐点，比如生猪价格。接下来的假日消费，包括五一节等还会继续带动旅游相关出行类消费价格回暖，还有一些推动需求回暖的因素，都会对物价回升带来一定影响。

房地产市场仍处在调整过程中

盛来运被记者们包围。记者柯立 摄

一季度房地产开发投资下降9.5%；全国新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%；新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%。

盛来运说：从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。今年一季度房地产销售指标降幅扩大，也有去年对比基数的原因。去年由于特殊情况影响，3月份起房地产销售迎来“小阳春”，3月份当月新建商品房销售面积大概是1.38亿平方米，是去年各个月中最高的；去年4月新建商品房销售额增速和销售面积增速是去年12个月中最快的。今年3月份新建商品房销售面积是1.13亿平方米，比去年3月份少了2500万平方米左右，同比增速放缓。

他对比了去年6月份以后房地产各个月的销售总量，发现今年3月份房地产销售总量比去年下半年各个月绝对水平都高。“这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。”

盛来运认为，支持房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现。他提供了“三大工程”“白名单”和房地产销售三组数据，显示了支持房地产稳定政策效果在持续显现。

去年中央金融工作会议后，中央及各个地方加快了保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产新发展模式。“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，这是有成效的。

今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，“白名单”落地对融资额的积极影响。

今年以来，各地方加大了对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率等。今年以来，还有30多个城市提出住房以旧换新政策，在各地方政府共同努力下，今年3月份房地产销售面积和金额比1—2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。

盛来运强调：中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，我们要理性看待房地产这一轮的调整。

中外记者踊跃提问。记者柯立 摄

他认为，房地产行业经过20多年的高速扩张，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。因为传统的产能可以市场出清，开发商能够建更好的房子，提供更好的服务，这对消费者也是有利的。

“中国房地产市场是有支撑的，因为我们的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工中间购房比例不高。我们现有的住房存量中，90平方米以下的中小户型房子还是占绝大多数”，盛来运说：随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。

【编辑：姚昊】