长江日报大武汉客户端4月16日讯（记者商佩）“进入城镇化下半场，城市更新是所有城市的必答题，而对当下的武汉而言，这道题尤为迫切。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政在接受长江日报记者采访时开门见山，“武汉的发展不仅要有‘大江大湖大武汉’的雄浑气魄，也要有‘小街小景小美好’的烟火温情。”

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政。

李国政分析指出，武汉作为传统工业重镇，旧有的工业空间布局与现代化城市对居住、服务、生态的需求已不相适应，更需要通过城市更新盘活低效用地与存量空间，为科创、文创、金融等高端产业赋能，实现空间重构、产业焕新与价值提升，推动城市发展方式转型，以动能革新带动经济增长方式转变。

“从传统工业主导转向现代服务业与高新技术产业协同发展，这不只是空间改造，更是城市竞争力的重塑。”在他看来，城市更新正助力武汉向宜居宜业、创新型的现代化大都市加速转型。

李国政进一步表示，城市更新也是回应老百姓对品质生活期待的必然选择。老旧小区、城中村和旧厂房片区，配套设施相对落后，存在安全隐患，居住体验不佳。借助“五改四好”城市更新行动，可以补齐民生短板，提升居住舒适度，让所有居民共享城市发展成果。

谈及当前武汉城市更新中的亮点，李国政看好“环大学创新发展带”，尤其是目前正在探索的“大湖+”城市更新模式——统筹推进大学校区、城市社区、产业园区与创新街区联动发展，充分激发武汉的核心竞争优势。

作为武汉五大城市组团之一，汤逊湖组团正高标准建设科创大湖区，打造汤逊湖科技城。“这里可以实现生活、生态、生产‘三生融合’，成为武汉城市更新高质量发展的样本之一，也是武汉‘三个优势转化’的集中体现。”李国政说。

具体而言，依托环汤逊湖高校科创资源，将科教人才优势转化为创新发展优势：立足武昌主城南部辐射的核心枢纽，链接光谷、车谷、药谷，将交通区位优势转化为国内国际双循环枢纽链接优势；用好亚洲最大城中湖的生态本底，将生态资源优势转化为绿色发展优势。

回顾武汉过去的发展，高楼林立、路网纵横，城市骨架快速拉开，整体偏向粗线条的刚性建设。李国政认为，未来在城市更新中，不仅要继续提升能级，更要彰显城市“柔”的一面一一注重精细化治理、公共服务配套、人居环境品质、社区人文关怀等软实力的提升，实现刚柔并济、软硬兼修，让城市不仅有高度与速度，更拥有民生温度与宜居尺度。

他期待，城市更新坚持民生优先，保护文脉与烟火气，强化产城融合，统筹资金平衡与长效运营，让更新更具温度、更有韧性、更可持续。

在长江日报成立城市更新研究院之际，李国政寄语道：“希望城市更新研究院能够立足武汉，放眼全球，借智借力，成为全国一流的城市更新智库，助力大武汉建设得越来越好。”

【编辑：丁翾】