长江日报大武汉客户端4月16日讯（记者袁满）“城市更新是实现‘换’质发展的关键一跃——这是‘火’字旁的‘焕新’，意味着功能、业态、文化与治理的全方位质变。”近日，华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅接受本报记者专访时指出，武汉城市更新正从追求规模的“增量扩张”迈入注重内涵的“存量提质”，需要进行系统性的深刻转型。

华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅。

谭刚毅告诉记者，作为肩负国家战略的超大城市，武汉推进城市更新的必要性尤为突出。大量老旧小区、待转型的工矿遗存、发展滞后片区亟需通过更新改善人居环境，这既是重大民生工程，也是“人民城市”理念的生动实践。武汉城市形态与经济业态极为丰富，几乎涵盖所有更新类型，如能探索出行之有效的更新模式，将为全国超大特大城市城市更新提供宝贵的“武汉样本”。

面对这项复杂的系统工程，他提出“观念革新、科学决策、制度松绑、方法联动、精细实施”五大建议。他表示，首先要彻底转变观念，摒弃“房地产开发”思维和“赚快钱”路径，认识到城市更新是长周期、慢回报的“绣花功夫”。决策层面需要科学支撑，运用“城市科学”方法建立量化评估模型，避免“拍脑袋”决策。

在制度创新方面，谭刚毅建议武汉敢为人先，积极探索简化详规调整流程、制定“正面豁免清单”、优化存量建筑功能转换机制等政策，为更新实践“松绑减负”。他特别倡导建立“经济师、规划师、建筑师、景观师、运营师”协同的“五师联动”工作机制，形成从策划、设计到运营的完整闭环，避免项目“开业即高峰，两年就空心”的窘境。

“实施要下‘绣花功夫’，工作精度要从过去粗放开发的‘米级’深入到精细化设计的‘厘米级’。”谭刚毅表示，这需要相应的取费标准和激励制度改革，才能吸引优秀设计、产出精品工程。

展望未来，谭刚毅描绘了“续文脉、活业态、留人气”的城市更新图景：要让老汉口的里份、武昌古城墙、汉阳工业遗产在新时代焕发新生；通过植入创新经济、文旅融合等新功能，让老城区成为新消费策源地；最终营造全龄友好、有归属感的社区，让城市不仅“好看”，更“好住”“好玩”“有活力”。

【编辑：陈麒麟】