长江日报大武汉客户端4月22日讯（记者高萌 通讯员王晓珊）4月21日，市人大常委会办公厅召开新闻通气会公布，《武汉市城市更新条例》（下称《条例》）将于今年6月1日起正式施行。

“我市是首批中央财政支持城市更新行动城市，全国首个挂牌‘住房和城市更新局’的城市，这部法规是我市关于城市更新的专门立法。”市人大法制委员会主任委员戴丰善说。

戴丰善介绍，近年来，我市成功打造了巴公房子、昙华林、咸安坊等案例，积累了丰富的城市更新经验。为深入贯彻中央和省委、市委关于城市更新的部署要求，将武汉多年来的工作实践转化为长效制度，从立法层面推进解决城市更新中的痛点难点，有必要通过制定条例，为完善城市功能、改善人居环境、传承历史文脉，推动城市高质量发展保驾护航。

演员在武昌古城斗级营长廊进行戏曲表演。

据悉，《条例》聚焦城市更新的规划和计划、组织实施、保障措施、监督管理等四方面作出规定，明确城市更新应当坚持以人民为中心，统筹发展和安全，实行政府引导、市场运作、多元参与、共建共享，遵循规划引领、民生优先、科技赋能、绿色低碳。

《条例》首次以法规形式明确武汉“城市更新”界定：指对城市空间形态和城市功能进行持续完善和优化调整的活动，包括：改造危旧房、老旧小区、城中村；改造老旧街区、工业园区、厂区；完善市政基础设施、公共服务设施和公共安全设施；修复完善湖泊、河流、湿地、公园、山体、绿道、生态廊道以及城市生态基础设施；保护利用历史文化资源等，突出武汉滨江滨湖特色，坚持城市体检先行、“留改拆建控”并举。

《条例》还健全公众参与机制，保障市民在政策制定、方案编制、项目实施中的知情权、参与权、表达权、监督权；设立城市更新专家委员会，搭建全市统一城市更新信息系统，以科技赋能精准更新。

家住硚口区营南社区的居民高国富听说《条例》即将施行，最关心的是自己那栋老楼何时能装上电梯。得知其中明确规定，增设必要电梯、无障碍设施等新增的建筑量不计入规划容积率，他高兴地说：“这太好了，我们老小区盼电梯、盼停车位盼了好多年，现在有法律撑腰了！”

昙华林片区居民杨静关注历史文脉与居住品质：“以前老房子既怕拆了没文脉，又怕住得不舒服，现在《条例》明确要保护优秀历史建筑、文物建筑，还能活化利用，周边配套也会跟上，老城区既有烟火气又有新面貌，很期待。”

据了解，此法规的出台并非一蹴而就。从2024年被列为立法调研项目，到2026年2月市人大常委会表决通过，历时两年多，历经市人大常委会三次审议。立法过程中，市人大常委会深入践行全过程人民民主，通过公开征求意见、调研座谈、实地考察等方式，广泛听取各方面的意见建议，并将其充分吸收进法规条文。

【罗田甜】