长江日报大武汉客户端4月23日讯（记者秦璟） 汉阳区鹦鹉大道旁，一片旧桥梁学校与建材市场上建起了住宅项目“金地大成乐府”，8个月“五开五罄”销售额近18亿元。4月23日，在全市城市更新工作推进会经验交流环节，汉阳区在发言中分享了这样一个破解“钱、地、人、手续”难题的创新案例。

金地大成乐府首开盘现场。长江日报记者秦璟 摄

金地大成乐府项目门前，口袋公园点缀街头，喷泉设施水声悦耳，已然成为周边居民生活散步的一处休闲地。这是钟家村板块首个准四代低密洋房住区，低密业态、客厅270度观景、独立电梯，搭配合理赠送实现超高得房率。项目配套5000平方米的会所，后续还将增设具备私厨的宴会厅、约2000平方米的生鲜市集等。在2025年6月7日首次开盘时，这里曾出现5分钟抢光一栋楼的现象。

项目所在的桥梁学校片区占地183亩，属于钟家村版块，距离汉阳江滩步行仅10分钟，地处地铁六号线沿线，地块优质。然而，地块上曾是废弃桥梁学校与低端建材市场，环境脏乱差、亟待改善。

汉阳区利用“收购已建成存量商品房用作保障性住房”政策，一次性收购了金地商置上千套存量公寓，专项用于保障性住房，缓解意向企业资金难题，也满足居民拆迁安置需求。双方协议约定，收购资金全部用于在本区域获取新地块开发，并追加不低于50%的投资。

金地大成乐府是钟家村板块首个准四代低密洋房住区。

汉阳区支持企业打造汉阳首个准四代建筑。针对片区牵涉主体多、诉求复杂、用地低效等问题，汉阳区整合规划，导入教育、医疗、养老等配套，完善市政管网和交通微循环。金地连续四次在桥梁片区拿地，最终打造出金地大成乐府，带动销售额近18亿元。这一项目还带动多个项目成为“日光盘”——4月1日，位于钟家村黄金地段的金地知音乐符项目首开300余套房源2小时售罄。

当前，汉阳区正聚焦“五改四好”主攻方向，破解“钱、地、人、手续”难题，以高质量城市更新构筑现代化新汉阳。龟山片区推动“知音殿、龟山电视塔、全景画馆”三大地标性建筑改造提升，带动武汉首家爱奇艺乐园签约落地，张之洞博物馆年内开馆；知音大道全线贯通，建成20.8公里总长的汉水碧道，沿线13个大型社区居民出行环境改善。

【罗田甜】