春日清晨，阳光轻柔地洒在青山正街上。70岁的居民丁真喜拿着一杯茶慢悠悠地走向喜鹊山，这是他每天例行要去转一圈的老地方。“变化真是翻天覆地啊！”他感慨道。对于在这片土地上生活了几十年的丁真喜来说，一点一滴的变化都逃不过他的眼睛。

走近青山正街，长江日报记者老远就看见入口处高耸的时光铁塔。铁塔前，有不少居民在拍照打卡。沿着正街往里走，曾经陈旧的老街老宅，已被保护修缮成了古色古香的红房街巷，红砖黛瓦在阳光的映照下，保留着岁月雕琢的痕迹，散发出古朴而厚重的韵味。

鸟瞰改造后的青山正街。长江日报记者詹松 摄

街区内，充满创意的细节随处可见。废弃的旧物件被改造成了独特的装饰品，点缀在街巷之中；街区还设置了不少文化展示区域，通过图片、文字、实物等多种形式，向人们展示着青山正街的悠久历史和独特魅力。

抬头看，钢结构的空间廊道纵横交错，仿佛是在这片街区上空搭建起了一座通往未来的“空中桥梁”。这些廊道不仅串联起各个区域，还能通往旁边紧挨着的喜鹊山，让居民在漫步其间时，既能享受便捷的通行，又能感受自然的宁静与美好。

青源社区党委副书记汪丽霞告诉记者，青山古镇历史悠久，如今古镇内还保存着多处历史遗存，而青山正街是青山古镇最重要的商贸主街，200余米长的街道上保留了传统的楚地民居，也有建于20世纪六七十年代的老工商银行、缝纫铺、青山百货店等多处商业、服务业旧址。

“正是为了联通江滩、古镇和社区，重塑山水景观和开放空间体系，我们就想出了‘空中廊道’这个点子。”武汉市青山古镇城市更新有限公司负责人鲁文博笑着说。

高高的门牌上不仅有空中廊道，还悬挂着氛围灯笼。长江日报记者冷靖华 摄

指着狭长的正街街巷，鲁文博告诉记者，因要保留这些历史遗址，青山正街的城市更新改造受到现有地理条件限制，为此设计上创新采用了“空中廊道”，依托现有的地形和长江岸线资源，形成了一个连贯的立体步行网络。设计上以钢铁架构打造，既与古镇传统风貌协调，又融入工业历史元素。

“‘空中廊道’的设计很有新意，站在上面视野特别开阔，江景、山景、古镇风貌，全在眼皮子底下一览无余。”丁真喜说。

指向入口处的钢铁高台，鲁文博补充说，传统平面布局满足不了现代城市功能需求。“空中廊道”建成后，受到各类人群的欢迎，此前青山正街举办文艺表演活动，就充分利用了空中廊道当演出台；情景剧表演时，廊道的独特设计更是给艺术氛围加了不少分。“平时没表演时，这里还是孩子们特别喜欢的游乐场，游客青睐的拍照打卡地。”

除了向上拓展空间，青山正街二期的城市更新改造中还把目光投向了地下。

鲁文博告诉记者，为了在有限的地面空间内，更集约高效地满足现代文旅和社区复合需求，解决现有的生活功能不足问题，二期还规划新建大约720个地下停车位，其中还有200个共享车位。建成后，将大大缓解停车压力，给文旅吸引力和商业长效运营提供有力支撑。同时，二期城市更新中还将借助青山正街和喜鹊山衔接的生态优势，在山上引入休闲配套、亲子互动、轻运动业态等，打造一个兼具生态休闲和社交功能的山上特色空间。

“此外，应居民所求，我们还计划向下拓展空间，打造一个以‘工业记忆’为主题的下沉露天广场。”鲁文博介绍，该广场将融入承载老厂历史感的景观小品、装置或者材质，让它成为一个能讲述故事的沉浸式场所和多功能活动平台。

“想想未来生活的热闹劲，我们老居民都很期待。”丁真喜说。

青山区住更局相关负责人表示，在这场城市更新中，青山正街突破了地理位置的局限，向上向下挖掘潜力，既保护了历史风貌，又提升了空间利用效率，满足了现代城市功能需求。

（长江日报记者冷靖华 通讯员汪洋）

【记者手记】空间之变，突破困局

深入走访青山区青山正街片区（青山古镇），让我见证了一场别具特色的城市更新变革，它宛如一部生动的教科书，为城市更新提供了全新思路。

青山古镇位于青山区东北端，濒临长江，周边土地资源紧张，空间约束凸显，难以通过大规模新增建设用地来满足更新需求、公共服务等功能需求。同时，原青山古镇片区又保留了不少历史街巷和历史建筑，它们是青山区老居民记忆的载体，大拆大建不仅会破坏历史文化遗产，也会丢失维系居民历史情感的记忆载体。

青山正街上的木槿咖啡店环境舒适，吸引了不少人在此小憩。长江日报记者詹松 摄

如何在保护与发展之间找到平衡，成为摆在城市更新面前的棘手难题。

青山正街片区在这轮城市更新中，探索出了解决难题的新思路——因地制宜保护的同时，最大限度发挥这些文化价值，破局之道在于向“空间”要潜力。

向上，他们打造空中廊道，充分利用山上生态资源，激活“垂直经济”。以青山正街的商业脉络为主线，串联起周边各个区域，让原本分散的空间变得紧凑而有序。山上生态资源被巧妙地融入城市更新中，不仅为居民提供了亲近自然的休闲场所，也带动了商业人气的纵向扩展，让老城区焕发出新的生机与活力。

向下，他们深挖地下空间，建设下沉广场和地下停车场。下沉广场成为居民休闲娱乐的新去处，丰富了居民的精神文化生活；地下停车场则有效缓解了停车难的问题，补齐了民生短板，让居民的生活更加便捷舒适。

这场从高空到地下的系统性空间重构，既是老城区突破发展瓶颈的突围之路，更是重塑主城价值、推动内涵式高质量发展的创新实践。它没有盲目追求大规模的建设，而是因地制宜，在有限的空间里挖掘无限的可能，它让我们看到，城市更新不仅仅是建筑的更新，更是功能的提升、文化的传承和民生的改善。

（长江日报记者冷靖华）

【编辑：陈麒麟】