6月11日，在洪山区广埠屯片区，“珞喻硅巷广埠屯·锦鲤”标识牌高高矗立，百余名施工人员正加紧作业，建设如火如荼。

“广埠屯·锦鲤”、星城中心、OPC（一人公司）社区、珞南创客厅……地处洪山区环大学创新发展带核心的珞南街道正持续推出各类创业空间。

这里，武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学等高校环抱，科教商贸资源富集。正在打造“楼上研发、楼下生产、周边生活”的“珞喻硅巷”，400余家高新技术企业落地生根，约占洪山区总量的1/4。

街道口商圈。

■ 老厂区变身“庭院式”创新园区

“广埠屯·锦鲤”一期10月运营

眼下，“广埠屯·锦鲤”正在加紧改造，一期工程预计今年10月满园运营。

这处由一家国家级科研所老厂区改造而成的“庭院式”创新园区，将打造专业化孵化基地与中试车间，配套共享算力中心、预约实验平台、全流程创业服务。

广埠屯·锦鲤项目效果图。

“推动3.4万平方米老厂区改造，开创央地合作‘租建运还’新模式，通过‘留、改、添’实施系统性更新。”市、区、街三级联动推进，“广埠屯·锦鲤”从谋划到落地仅用了6个月，珞南街道青年干部全程参与了房屋拆除、资产置换等服务保障。

园区聚焦新材料、人工智能等领域，引进先进复合材料创新中心等平台，储备50余个优质初创项目。

珞南街道主要负责人表示，街道做好全流程服务保障，聚力项目运营与产业链精准招商，加快武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学等高校周边闲置楼宇、低效用地向科创空间转型，双向推动城市更新与创新发展。

■ 2个月出租1.8万平方米场地

“AI+建筑”场景释放产业磁吸力

每隔几天，星城中心就有新楼层迎来新企业的装修队伍。

“招商启动仅两个月，就出租1.8万平方米场地。还有1.2万平方米场地被预订。”中建壹品资产运营公司总经理吕诗孟的日程被意向入驻企业约得满满当当。

今年在原中建三局大院旧址上拔地而起的星城中心，正集聚人工智能赋能设计、建造、运维等建筑全产业链，打造全国首个“AI+建筑”产业楼宇。

星城中心。

专注机器人巡检、清洁等领域的北京卓唐科技公司租下近千平方米办公空间。该公司负责人表示，他们看中的不只是周边密集的科教资源，更是楼内即将形成的产业生态和丰富的场景资源。

“依托中建三局的建筑项目，我们能为楼内企业提供更多市场化订单，让AI技术在实战中成熟迭代。”吕诗孟说，未来，星城中心将成为垂直联动的产业加速器，以中建三局为“链长”贯通产业链、人才链、资金链、服务链，实现从“空间更新”到“产业焕新”的升维。

目前，洪山城市会客厅、洪山数智招商中心已落户星城中心，企业足不出楼即可办理工商注册、政策申报、法律财税等业务。

■ 帮助找钱、找人、找项目

校旁写字楼为师生团队提供创业空间

创业者在兆富国际大厦OPC社区内交流。

兆富国际大厦OPC社区的开放式交流空间内，一场智能体搭建培训正在进行。

“社区连接了非常多的‘同类’，大家相互交流行业资讯，创意和灵感总是源源不断。”“00后”创业者陈雨泽与AI“合伙人”正一同开发机器视觉产品。

尽管天天与创业者们见面，兆富国际大厦OPC社区负责人黄晋仍惊叹于他们的产品迭代速度：“几乎是按天计算！一人公司起步很快，难的是如何获得订单、做出差异化。”为此，社区定期召开项目恳谈会，与珞南街道一起邀请投资人、行业专家，帮助创业者分析市场需求。

上月举行的项目路演会为陈雨泽打开了研发思路：“我们原本觉得研发的机械臂只能用于工业制造，没想到在农业采摘方面也有应用场景。我们因此收获了意向订单。”

“兆富国际大厦是综合型写字楼，打造OPC社区既能为周边高校的创业师生团队提供低成本的创业空间，也能链接更多市场化资源，帮助他们找钱、找人、找项目。”黄晋介绍，一人公司人气集聚还带动了楼宇转型升级，目前入驻率提高到90%。

目前，珞南街道还在武汉理工大东社区试点打造面积1366平方米的珞南创客厅，推动创新成果走出实验室，在校内社区就近转化。

珞南街道主要负责人表示，将加快打造“珞南创客厅—星创空间—锦鲤园区”三级创新载体，依托兆富国际大厦、理工大云创城等OPC社区对接AI支持政策、链接高校科研资源、开放商业需求，助力更多“超级个体”成长。 

（长江日报记者王东方 通讯员夏建雄 张李梦妮 参与采写：栾嘉雯）

【编辑：丁翾】